農村土地120問（簡體書）

《農村土地120問:中國農村土地法律知識普及讀本》內容簡介：根據我國現行法律，農村土地所有權屬于國家或集體，任何私人從事各類經濟活動只能通過租賃獲得最高上限不超過70年的土地使用權（一般承包經營期限為30年），而不得買賣土地。隨著中國城鎮化和新農村建設的深入以及城市實施新房政，城市閑散資本流向廣大農村是趨勢所然，城里人到農村投資“買”地（租地），甚或退休后在農村租地建房，已成為一種時尚。而那些原本就在農村生活、靠外出打工賺_『錢“先富起來”的農村人，也有返鄉租地擴大農業經營的潛在愿望，于是，農村的土地熱起來，土地租賃熱起來……為了滿足城鄉讀者急切了解中國農村土地制度和有關法律條文的知識需求，我們邀請重點大學的法學專家，集體編寫了這本實用法律手冊。書中的120個問題，都足與涉農土地打交道時所常見的，一問一答，既有法條原文，又有法文解答，還有對關鍵詞的解讀，通俗易懂，簡潔實用。

李智，女，重慶市人，法學博士，上海大學法學院教授。主要研究領域：民商法。1998年7月進入上海大學任教，2002年9月至2005年7月在中國政法大學攻讀民商法專業博士學位。自進入上海大學以來，已在法學核心期刊、中文核心期刊等刊物上發表專業論文二十余篇，專著、主編、副主編著作十余部。

第一章 概述
第一節 土地所有權的一般規定
1.土地所有權的類型？
2.由誰來行使對農村土地的所有權？
3.土地所有權與使用權要確認嗎？
4.土地所有權人的權利有哪些？
5.為什麼不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地？
6.什麼是農用地？什麼是建設用地？什麼是未利用地？
7.有哪些事項需要由農村集體經濟組織決定？
8.抵押地上建築物所有權時，其土地使用權是否也抵押？如何辦理抵押？
9.租地合同是否有效？
10.以招標、拍賣或者掛牌的方式出讓的國有土地使用權的范圍是什麼？
第二節 土地登記
11.什麼是土地登記？
12.何謂初始登記？初始登記的程序是什麼？
13.土地改變用途時，應當如何辦理變更手續？
14.在土地權屬審查中，“土地權屬證明”能代替土地證書嗎？
15.填海造地形成的土地使用權如何確權？
第三節 徵收與徵用
16.徵收和徵用有什麼區別？
17.徵用土地的情況分為哪幾類？
18.征地審批的權限有哪些呢？
19.徵收基本農田需要哪個機關批準？
20.征地的審批程序是什麼？
21.徵收農村集體土地后，哪些內容需要向廣大群眾公示？
22.征地協議是否是民事合同？
23.徵收未利用地和徵收耕地有何不同？
24.農村土地被非法徵收的情況下有什麼救濟途徑？
25.鹽堿地的補償和耕地的補償、菜地補償有何區別，各自如何計算補償數額？
26.對于確定征地后突擊建造的房屋是否給予補償？
27.土地補償分配方案的通過需要什麼程序和條件？
28.土地補償費如何分配？
第四節 土地爭議的處理
29.土地所屬爭議案件的處理程序？
30.鄉鎮集體企事業單位占用村集體土地，無法找到所有權證據的，如何處理？
第二章 土地承包經營權
第一節 土地承包經營權的一般規定
……
第三章 宅基地使用權
第四章 建設用地使用權