房地産估價（簡體書）

《房地產估價》是在我國多年來開展房地產估價實務以及適應全國有關高校土建類相關專業教學用書需要的基礎上，為適應21世紀新的課程體系的要求編寫而成的。全書共分為12章：第1～3章為基本理論部分，主要介紹了房地產估價的基本知識與基本概念。第4～9章為基本方法部分，分別介紹了房地產估價的一些基本方法。第10～12章為實務部分，著重介紹了房地產估價報告、國內外房地產估價制度以及房地產估價信息系統。
本教材內容豐富，具有很強的實踐應用性.通過本教材的學習，可提高學生房地產估價的理論水平和實務能力。本教材適合作為高等院校土建類相關專業教材.亦可作為房地產估價業內人士的參考材料。

1 緒論
1.1 房地產估價的對象
1.2 房地產估價的概念
1.3 房地產估價的要素
1.4 房地產估價的現實需要

2 房地產價格
2.1 房地產價格的概念
2.2 房地產價格的形成
2.3 房地產價格的特徵
2.4 房地產價格的類型
2.5 房地產價格影響因素分析

3 房地產估價的原則與程序
3.1 房地產估價原則
3.2 房地產估價程序

4 市場比較法
4.1 市場比較法的基本原理
4.2 市場比較法的操作步驟
4.3 市場比較法應用舉例

5 成本法
5.1 成本法的基本原理
5.2 成本法的評估步驟
5.3 成本法案例分析

6 收益法
6.1 收益法的基本原理
6.2 收益法的計算公式
6.3 收益法的操作步驟
6.4 收益法案例分析

7 假設開發法
7.1 假設開發法的基本原理
7.2 假設開發法的基本公式
7.3 假設開發法的兩種計算方法
7.4 假設開發法估價的操作步驟
7.5 假設開發法的應用

8 長期趨勢法
8.1 長期趨勢法的概念
8.2 長期趨勢法的理論依據
8.3 長期趨勢法的適用條件
8.4 長期趨勢法的主要方法

9 地價評估
9.1 地租地價理論
9.2 路線價法
9.3 基準地價評估
9.4 基準地價修正法
9.5 補地價評估
9.6 高層建築地價分攤

10 房地產估價報告
10.1 房地產估價報告概述
10.2 房地產估價報告常見錯誤分析
10.3 房地產估價報告改錯舉例

11 房地產估價信息系統
11.1 信息系統概述
11.2 房地產估價信息系統
11.3 房地產估價信息系統的開發與應用

12 房地產估價制度
12.1 中國房地產估價制度
12.2 國外房地產估價制度
12.3 國際評估準則
附錄
附錄1 房地產估價規範
附錄2 房地產估價報告規範格式
附錄3 城市房屋拆遷估價指導意見
附錄4 房地產抵押估價指導意見
附錄5 國有資產評估管理辦法
附錄6 房屋完損等級評定標準
附錄7 建築面積計算規則
附錄8 房地產估價理論與方法試卷
參考文獻