農地使用權流轉研究（簡體書）

《農地使用權流轉研究》內容簡介：“三農”問題是近年來備受國內外學者關注的熱點問題，而農民增收問題又是“三農”問題中的焦點問題。農業興則百業興，農民富則社會富。只有解決好“三農”問題，中國經濟的長久穩定發展才能有保障。千方百計增加農民收入，是全黨工作的重中之重。要增加農民收入，就必須提高農業資源的利用效率。農地使用權流轉的適時、有效、順利推進又是破解“三農”問題、增加農民收入的突破口。《農地使用權流轉研究》研究如何推動農地使用權的順利流轉，是提高農業資源利用效率的一個重要方面，是解決“三農”問題的重要課題。
作者根據多年來對農地使用權流轉研究的體會，將全書設置為八章，做到既使每一章的內容自成體系，又不失為全書整體的一個有機組成部分。《農地使用權流轉研究》在解讀和梳理國內外大量農地使用權流轉文獻脈絡的基礎上，對我國農地使用權流轉進行了系統的分析和研究。在對大量調查資料進行篩選、歸納、計算和總結的基礎上，著重以具有代表三大經濟地帶的東部浙江省、中部湖北省和西部四川省樣本戶的情況作為研究對象，通過樣本戶參與農地使用權流轉的表象，重點從農民收入的構成入手，分析農民收入與農地使用權流轉的相關性，總結出相應的定理并得出相應的推論。借助于統計資料，采用主成分分析方法，對影響農地流轉的多種因素進行篩選，以提取主要影響因素；運用灰關聯分析方法，研究各主要影響因素對農地流轉影響程度的大小，揭示農地流轉中的主要矛盾，并指出國家以解決“三農”問題為出發點的城鎮化，在徵用土地過程中卻以犧牲農民利益為代價，在使部分農民增收的同時，卻又無端地“製造”了新的貧困群體——失地農民。

第1章 導論
1.1 問題的提出
1.1.1 農地使用權流轉產生結構性矛盾
1.1.2 農村社會發展出現了一系列問題
1.1.3 農地資源優化配置亟待解決的兩大關鍵難題
1.2 相關概念的界定
1.2.1 農地與農地產權
1.2.2 農地使用權
1.2.3 土地流轉與農地流轉
1.3 研究思路和本書結構
1.3.1 研究思路
1.3.2 本書結構
1.4 創新與不足
1.4.1 創新之處
1.4.2 不足之處

第2章 農地使用權流轉相關文獻回顧
2.1 國外研究概況
2.1.1 制度變遷和創新理論
2.1.2 產權經濟學理論
2.1.3 有關農地市場的研究
2.2 國內研究概況
2.2.1 有關制度變遷和創新的研究
2.2.2 有關農地產權的研究
2.2.3 有關中國農地使用權流轉的研究
2.3 比較與啟示
2.3.1 國外主流理論在中國的適應性問題
2.3.2 國內研究存在的問題

第3章 農地使用權流轉的背景分析
3.1 改革開放以來中國的農地制度變遷
3.1.1 誘發和試錯階段(1978年秋至1984年年底)
3.1.2 穩步推行階段(1985-1991年)
3.1.3 創新階段(1992-2001年)
3.1.4 建設完善階段(2001年至今)
3.2 農戶的農地經營現狀
3.2.1 被調查農戶的基本情況I
3.2.2 農戶的農地經營規模
3.2.3 農戶的農地經營效益
3.3 農戶家庭基本情況
3.3.1 農戶家庭人口情況
3.3.2 農戶家庭收支情況
3.4 農村經濟發展情況

第4章 農地使用權流轉的形式、條件與特點
4.1 農地使用權流轉的主體及主要形式
4.1.1 農地使用權流轉的含義
4.1.2 農地使用權流轉的主體
4.1.3 農地使用權流轉的主要形式
4.2 農地使用權流轉的原則和前提條件
4.2.1 農地使用權流轉的原則
4.2.2 農地使用權流轉的前提條件
4.3 農地使用權流轉的主要特點和主要動因
4.3.1 農地使用權流轉的主要特點
4.3.2 農地使用權流轉的主要動因

第5章 影響農地使用權流轉因素的定性分析
5.1 農地使用權流轉的現狀
5.1.1 我國農地使用權流轉的現狀
5.1.2 不同地區農地使用權流轉的現狀
5.2 農戶收入水平對農地流轉的影響
5.2.1 不同收入水平對農地流轉的影響
5.2.2 農業收入水平對農地流轉的影響
5.2.3 非農業收入水平對農地流轉的影響
5.3 地權穩定性對農地流轉的影響
5.3.1 影響土地調整的因素
5.3.2 地權穩定性對農地投資的影響
5.3.3 地權穩定性對土地租賃市場的影響
5.4 交易成本對農地流轉的影響
5.4.1 土地流轉的交易價格扭曲
5.4.2 由農戶自己尋找轉包對象，面臨較大的信息成本
5.4.3 由農戶私下完成交易，面臨較大的談判成本
5.4.4 由農戶自發實現流轉，面臨較大的履約成本
5.5 參與流轉土地的供求狀況對土地流轉的影響
5.5.1 農地使用權流轉的土地有效供給不足
5.5.2 農地使用權流轉的土地有效需求匱乏
5.6 區域差異對農地流轉的影響
5.6.1 土地對農戶的功能差異
5.6.2 非農產業對農地的需求差異
5.6.3 法律政策環境差異
5.6.4 思想觀念的差異

第6章 影響農地使用權流轉因素的定量分析
6.1 主成分分析
6.1.1 主成分分析的一般數學模型
6.1.2 影響因素選取及數據來源
6.1.3 標準化處理
6.1.4 結果分析
6.2 灰關聯分析
6.2.1 模型及變量設置
6.2.2 灰關聯度計算
6.2.3 結果分析

第7章 促進農地使用權流轉的思路和建議
7.1 建立有利于農村勞動力轉移的長效機制
7.1.1 建立公平自由的勞動用工制度
7.1.2 改革戶籍制度
7.1.3 大力發展勞動密集型產業
7.1 _4拓寬視野，擴展勞務輸出范圍
7.1.5 控制農村人口規模，提高農村人口素質
7.2 健全農地流轉的宏觀調控機制
7.2.1 農地流轉國家宏觀調控的內容
7.2.2 農地流轉國家宏觀調控應遵循的原則
7.2.3 農地流轉國家宏觀調控應採取的措施
7.3 健全農地流轉的微觀調節機制
7.3.1 培育和發展農地流轉的市場機制
7.3.2 建立和完善農地流轉的價格機制
7.4 健全農地流轉的中介機構
7.4.1 建立中介機構的必要性
7.4.2 中介機構的職能
7.5 搞好農地流轉的配套改革和社會化服務
7.5.1 明確農戶的農地承包經營權并賦予法律保護
7.5.2 建立較為完善的農村社會保障機制
7.5.3 農地使用權流轉中要切實保護農民利益
7.5.4 完善農村社會化服務體系

第8章 農地向非農地流轉
8.1 現行的征地制度框架
8.1.1 現行征地制度的制度環境
8.1.2 現行征地制度的制度安排
8.1.3 現行征地制度的制度悖論
8.1.4 現行征地制度的利益損益分析
8.1.5 對現行征地制度的簡要評價
8.2 土地徵用中的政府利益驅動
8.2.1 什麼是“公共利益
8.2.2 農地轉用中的土地增值收益
8.2.3 地方政府：土地徵用壟斷的最大獲利者
8.3 農民成為政府征地的最大受害者
8.3.1 補償標準過低侵害了農民利益
8.3.2 征地程序混亂損害了農民利益
8.3.3 農民缺乏維護自身利益的土地權力基礎和組織保障
8.3.4 失地農民的加速擴大喪失了農民利益
附表
參考文獻
後記