好宅：集合住宅設計與品質－339

內文簡介
住是民生六大需求之一，Le Corbusier曾說〝A house-amachine to live in〞，住宅是生活的容器，每一個人的生活，除了工作或在外，其他的時日，都在住宅中渡過，住宅品質關連著一個人的生活品質，也影響著一個人一生的品質；住宅建築類型，根據統計約佔都市所有建築的百分之七十強，從此數據可知住宅的環境品質，亦深深影響著都市環境品質的良窳，住宅建築的重要性不言可喻。
近年，科技的發達，社會的競爭及多元化，小家庭制、少子化的家庭結構變化，影響著人們的生活模式及需求，社會在變，但住宅平面、空間、環境等規劃設計思維，卻依循著以往的理念及模式，是否有更佳的住宅規劃，來符合現代人的需求，鮮少有人探討研究，晚近的學術研究多向房地產議題傾斜，影響國人生活品質的家庭結構、社會變化、生活需求等重要議題研究，如汗牛充棟，在此呼籲國內各界應重視住宅建築，以喚回優質居住品質及都市景觀。
筆者從事住宅設計近20年，感於住宅建築的重要，乃勉力結合碩士論文部份內容及平日規劃設計資料，在忙碌中，斷斷續續寫作，前後近三年，至今終於成書，本書內容，非深奧集合住宅研究，而是集合住宅規劃設計基本資料及設計要點，屬於筆記型規劃設計重點，偏向實務面，整體內容呈現的是集合住宅概括面目，閱讀本書，可了解集合住宅規劃設計實務上各種面向知識。
本書適合建築及房地產相關從業人員、學生、社會人士閱讀；因事務所業務繁忙，曾想過放棄此書，但一份回饋社會及奉獻的心，讓我有力量堅持完成，祈望本書的出版，能提供業界微小的助益。
本書淨利所得，將全數作為推展住宅品質的發展基金。
■ 目錄

序
上圓聯合建築師事務所 歷年得獎作品

第一章 集合住宅規劃設計品質與理論

1.1 前言

1.1.1 建築規劃設計之意涵
1.1.2 建築規劃設計理論

1.2 何謂集合住宅

1.2.1 集合住宅之定義
1.2.2 住宅的類型

1.3 集合住宅規劃設計的內涵

1.3.1 居住環境品質論述
1.3.2 居住者的需求理論
1.3.3 各國評估住宅單元品質標準
1.3.4 優質集合住宅規劃設計之要件

第二章 台灣光復後集合住宅之發展

2.1 光復後房地產景氣循環與集合住宅規劃設計之關係

2.1.1 光復後房地產景氣循環過程
2.1.2 光復後房地產景氣循環與集合住宅規劃設計之關係

2.2 光復後集合住宅發展之過程

2.3 光復後集合住宅之發展

2.3.1 光復後至民國60年集合住宅之發展
2.3.2 民國60年至64年集合住宅規劃設計之發展
2.3.3 民國64年至73年集合住宅規劃設計之發展
2.3.4 民國73年至79年集合住宅規劃設計之發展
2.3.5 民國80年至90年集合住宅規劃設計之發展

2.4 結語

2.5 光復後集合住宅發展大事紀及著名個案

第三章 集合住宅規劃設計實務

3.1 集合住宅規劃設計之內容

3.2 集合住宅平面、立面規劃設計

3.2.1 集合住宅配置規劃設計
3.2.2 客廳規劃設計
3.2.3 臥室規劃設計
3.2.4 餐廳規劃設計
3.2.5 廚房規劃設計
3.2.6 浴廁規劃設計
3.2.7 陽台規劃設計
3.2.8 小公樓電梯間規劃設計
3.2.9 停車場規劃設計
3.2.10 夜間照明規劃設計
3.2.11 立面規劃設計
3.2.12 平面規劃設計的風水與禁忌
3.2.13 豪宅規劃設計

3.3 集合住宅各項設備規劃設計

3.3.1 各項設備工程規劃設計
3.3.2 各項設備規劃設計作業重點整理
3.3.3 各項設備管線配管實例


好宅 集合住宅設計與品質
3.4 集合住宅公共設施及庭園規劃設計
3.4.1 公共設施規劃設計
3.4.2 庭園規劃設計
3.5 集合住宅規劃設計流程
3.5.1 基地分析
3.5.2 集合住宅興建各階段注意事項

第四章 建管與法規

4.1 營建法規

4.1.1 法規定義
4.1.2 法律與命令
4.1.3 母法與子法
4.1.4 中央法規與地方法規
4.1.5 法規之施行
4.1.6 法規之適用
4.1.7 法規的制定與解釋方式
4.1.8 法規條文的格式
4.1.9 法規用語說明
4.1.10 營建法規體系

4.2 建築管理

4.2.1 建築管理的法源
4.2.2 建築管理主管機關
4.2.3 建築許可
4.2.4 工程期限
4.2.5 工程展期
4.2.6 工程誤差
4.2.7 法定工程造價、規費或工本費
4.2.8 簽證
4.2.9 建築線
4.2.10 重要法規適用條件
4.2.11 建造執照審查須會辦各局課之基地條件
4.2.12 建築師設計費
4.2.13 供公眾使用建築物範圍
4.2.14 建築物公共安全檢查
4.2.15 建築物室內裝修管理

4.3 設計法規

4.3.0 集合住宅規劃設計重要法規解說整理
4.3.1 建築基地
4.3.2 建築面積
4.3.3 樓地板面積、總樓地板面積
4.3.4 屋頂突出物
4.3.5 建蔽率
4.3.6 容積率
4.3.7 建築物高度
4.3.8 樓層高度
4.3.9 夾層與挑空
4.3.10 陽台、露台、梯廳
4.3.11 私設通路
4.3.12 日照
4.3.13 採光、通風、防音
4.3.14 欄桿(陽台)、坡道
4.3.15 樓梯
4.3.16 騎樓、無遮簷人行道
4.3.17 停車空間
4.3.18 防火區劃
4.3.19 防火間隔
4.3.20 升降機及緊急昇降機(電梯)
4.3.21 屋頂避難平台
4.3.22 各類消防設備之設置
4.3.23 防空避難室
4.3.24 行動不便者使用設施
4.3.25 高層建築
4.3.26 鑽探報告(地基調查)
4.3.27 綠建築
4.3.28 老人住宅
4.3.29 開放空間設計
4.3.30 停車獎勵
4.3.31 容積移轉
4.3.32 都市更新
4.3.33 結構設計

第五章 集合住宅住戶之需求與意見

5.1 使用後評估之沿革

5.2 集合住宅住戶需求之問卷調查

5.3 集合住宅住戶問卷調查發現及分析

5.3.1 居家最缺乏之使用空間(房間)
5.3.2 居家最重要的空間(房間)
5.3.3 三社區住戶對心中未來理想住家是”社區規模”
5.3.4 三社區住戶對心中未來理想的住家”衛浴”套數
5.3.5 購屋時浴廁內設備浴缸及淋浴之選擇
5.3.6 三社區住戶理想的住家樓高
5.3.7 三社區住戶理想的住家
5.3.8 住戶喜歡立面造型型式
5.3.9 住戶對立面顏色喜好
5.3.10 住戶喜歡之庭園風格
5.3.11 住戶最希望之庭園設施
5.3.12 住戶希望之公共設施

5.4 集合住宅住戶之意見

5.4.1 平、立面方面住戶使用後意見
5.4.2 設備方面住戶使用後之意見
5.4.3 公共設施及庭園方面住戶之意見
5.4.4 改善對策

5.5 結論與建議

5.5.1 集合住宅住戶最重視的居住要求
5.5.2 整體性規劃設計原則
5.5.3 平面.立面規劃設計原則
5.5.4 各項設備規劃設計原則
5.5.5 公共設施及庭園規劃設計原則
5.5.6 未來集合住宅規劃設計趨勢及發展的方向

附錄 一、台北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表
附錄 二、台北縣轄內都市計畫已實施土地使用分區管制概況表
附錄 三、既有集合住宅規劃設計及使用滿意度問卷調查表
附錄 四、既有集合住宅規劃設計檢討與改進之研究一般住戶
訪談意見調查表
參考文獻

■ 建築師簡介
學歷：中原大學建築系
台北科技大學建築與都市設計研究所
職業：上圓聯合建築師事務所 主持建築師
經歷：1981~1983 吳明修建築師事務所設計師
1983~1986 喻肇川建築師事務所設計師
1986~1987 李琬琬建築師事務所台大語言實習大樓監造工程師
1997 林肯大郡災變建築物現況鑑定委員
1988~2001建築師公會歷屆法規研究委員會委員
1998~2001 台灣省建築師公會景觀城鄉風貌改造及都市設計委員
1998~2002 台北縣政府防災計劃審查委員
1998~2002 中華民國建築經營協會會員
1999 921集集大地震半倒、全倒評估小組第三梯次領隊
2000~2003 台北市建築師公會理事
2000~2003 台北市違章建築複評小組委員會
2000~2003 中華民國建築學會服務委員
1987~2005 上圓聯合建築師事務所、主持建築師
榮獲: 1.作品"昇陽國艷"
獲第九屆中華建築金石獎住宅規劃設計類全國白金石首獎
獲93年度內政部頒發"綠建築標章"
獲內政部第二屆"優良綠建築設計獎"
2.作品"綠如意"獲第十二屆中華民國建築金獎規劃類金獎
獲第十四屆中華民國建築金獎施工品質類金獎
3.作品"生活綠邑"獲第十二屆中華民國建築金獎規劃類優質獎
4.作品"園通市"獲第十三屆中華民國建築金獎規劃類金獎
5.作品"達永興花園"獲第十三屆中華民國建築金獎規劃類優質獎
6.作品"羅丹藝術家"獲第十四屆中華民國建築金獎規劃類優質獎
7.作品"麗池樂章"獲第二屆福爾摩莎建築金獅獎超大型優質住宅金獅獎
8.作品"達人生活"獲第六屆國家建築金質獎