北京地稅12366問答4（簡體書）

《12366北京地稅熱線問答(4)》包括了稅收的熱點專題、企業所得稅相關稅收政策、營業稅相關稅收政策、個人所得稅相關政策、印花稅，契稅相稅收政策、房地稅，城市房地產土地使用稅相關稅收政策、土地增值收相關政策等。

《12366北京地稅熱線問答(4)》由中國稅務出版社出版。

1.稅收的熱點專題
專題一：個人房地產交易涉稅問題
1.個人出售自有住房涉及的稅種有哪些？
2.北京市享受優惠政策的普通住房的標準是什么？
3.個人銷售自有住房如何繳納營業稅？
4.個人已購住房購房時間如何認定？
5.個人購買的住房對外銷售需申報的資料有哪些？
6.個人已購住房對外銷售到何地辦理涉稅手續？
7.個人購買住房如何繳納契稅？
8.關于個人使用拆遷補償款購買住房涉及的契稅政策有哪些？
9.二手房交易價格如何確定？
10.個人銷售房產如何繳納
個人所得稅？
專題二：有關就業、再就業相關稅收規定
1.企業享受稅收優惠政策的條件和內容有哪些？
2.定額減免稅的標準是多少？
3.按規定標準計算的稅收扣減額當年扣減不足的如何處理？
4.對在2005年底前已經主管稅務機關批準享受三年免稅的企業如何與新辦法銜接？
5.享受優惠政策的企業如何扣減企業所得稅？
6.對持《再就業優惠證》人員從事個體經營的享受稅收優惠的條件和內容有哪些？
7.對在2005年底前已經主管稅務機關批準享受減免稅的如何與新辦法銜接？
8.享受國有大中型企業主輔分離和輔業改制分流安置富余人員稅收優惠的條件是什么？
9.文件所指下崗失業人員有哪些？
10.國有企業所辦集體企業（即廠辦大集體企業）下崗職工如何界定？
11.文件中所稱的“服務型企業”是指什么？
12.稅收優惠政策的審批期限如何規定？
13.享受的就業稅收優惠政策如有交叉如何處理？
14.哪個部門負責對下崗失業人員的認定工作？
15.對上述企業進行認定時需提供哪些材料？
16.勞動保障部門如何認定？
專題三：駐京代表機構相關稅收政策

2.企業所得稅相關稅收政策
3.營業稅相關稅收政策
4.個人所得稅相關政策
5.印花稅，契稅相稅收政策
6.房地稅，城市房地產土地使用稅相關稅收政策
7.土地增值收相關政策
8.附錄

（3）滯納金、罰款是否計入外商常駐代表機構經費支出額中換算收入征稅？
根據《國家稅務局關于外國企業常駐代表機構的滯納金、罰款不列入其經費支出額換算收入征稅的批復》（國稅函發（1991）726號）文件規定：外國企業常駐代表機構各項稅收的滯納金和罰款，在按經費支出額換算收入時，可不列作經費支出，計算繳納所得稅。
（4）利息收入是否可以沖減經費支出計算征稅？
根據《國家稅務局關于采用按經費支出額換算收入征稅的外國企業常駐代表機構發生的利息收入不得沖減其經費支出的批復》（國稅函發（1991]1303號）文件規定：對外國企業常駐代表機構按經費支出額換算收入征稅時，應以其實際發生的經費支出額換算收入征稅，其利息收入不得沖抵經費支出額。
（5）關于固定資產、裝修費支出以及捐贈如何進行稅務處理？
根據《國家稅務總局關于外國企業常駐代表機構若干稅務處理問題的通知》（國稅發（1998）63號）文件規定：代表機構購置固定資產（如房屋、汽車、計算機等）所發生的支出，以及代表機構設立時或者搬遷等原因所發生的裝修費支出，可以在發生時一次性作為代表機構費用支出換算收入計稅。若代表機構所發生的上述費用支出數額較大，代表機構一次性作為費用換算收入納稅有困難的，如代表機構能夠設置、保存完整的賬冊、憑證，能夠準確核算并記錄上述費用的攤銷情況以備稅務機關核查的，對購置固定資產所發生的支出，可以按《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》第三十五條規定的同類固定資產的最短折舊年限，不留殘值，平均攤人代表機構經費換算收入計算納稅；對裝修費支出，可按5年平均攤人代表機構經費換算收入計算納稅。