理財就能買房（簡體書）

《理財就能買房》內容簡介：理財專家指出，收入相差不大，但理財習慣存在差異的兩個人，只需要7年的時間，資產就相差100倍！而如圖中的小劉與小陳，誰繼續當“蟻族”，誰能擁有“蝸居”，結局顯而易見！你，也是懷揣買房夢想的“月光族”嗎？但混亂的理財目標、毫無針對性的理財手法，使得你的蝸居夢遙遙無期……別急，理財、買房一本通——《理財就能買房》幫你忙！

《理財就能買房》編輯推薦：有這樣一個地方，可以隨意涂鴉、張貼、改造，可以讓它帶著你的烙印與氣息。可以讓你落腳、休息、療傷，而不用擔心會被合租者或房東打擾。這個地方，就是你的房子。
想要擁有自己的房子，曾經是所有異鄉客的夢想。然而如今，已有魔法降臨！哪怕你月入2000，也可以過上幸福的宅居生活！此魔法，就是《理財就能買房》！

工作了，生活過得怎么樣？是不是每天在公司忙忙碌碌，下了班一揮手搭個出租車，回到租住的三室一廳跟合友點點頭、打個招呼？
當你為每個月繁重的工作頭疼、為每個月被催繳的房租郁悶、為舍友晚歸的吵鬧心煩時，有沒有一種沖動，讓你幾乎想逃回屬于自己的殼里？
生活如此沉重，但每個人都有想過得更好的權利。此時此刻，你是不是想擁有一份屬于自己的房產？
你理想中的房屋是什么樣子的呢？比你現在租的房子要大嗎？有寬敞的陽臺嗎？你需要的是一處幸福快樂的蝸居之地還是一個熱鬧溫暖的大家庭呢？你所向往的生活情景是怎樣的？你想過如何實現嗎？你為此努力過嗎？
每天上下班不坐的士了，因為燃油費又漲了，只好乘公交或地鐵湊合湊合；下班回到家往電腦前一坐，玩到晚上十二點上床睡覺，美其名日“低碳生活”；中午自己帶飯，想著能省一點是一點；每天的生活像機器一樣重復，存錢、存錢、存錢，拼命存錢；有同事邀K歌還要算算一個小時多少錢；遇上“紅白事”不得不帶一個鼓鼓的紅包，計算著送多少合適；買東西一定要在超市選打折的，但是出來一看，另一家超市的同類商品居然便宜了一塊，不由得捶胸頓足……你的確就是在過這樣的生活。然而，即使如此，錢包仍然沒能鼓起來
這樣固然可以省點錢，但是因為沒有條理、計劃以及詳細的收支記錄，看似是每個月都用得不多，可是存款的數額還是沒怎么漲。
你想過要如何正確合理地累積財富嗎？你想過怎樣才能讓你的財富增值嗎？你想過什么時候才能存夠錢買到心儀的房子嗎？
要實現這些，光存錢就夠了嗎？或者說，你的財富就只是你銀行里的存款嗎？
當然不是。
財產，包括你擁有的所有有價值的財物。現金、銀行存款是一方面；物資、房屋、土地等不動產是另一方面；還有知識產權等無形資產，都是你的財產。
那么，怎樣才能讓自己的財產增值呢？通俗地講，怎么才能讓自己的錢變得多到足夠買房昵？有一個法寶，幫你解決這個問題，就是理財。
理財，可以幫你梳理每一分錢，并讓你的財產越來越多。

序言
第一章 想要房？從22歲開始學理財！
第一節 理財是個什么玩意兒
第二節 算一算你的身價
第三節 算一算你的房價
第四節 找一找適合你的房子
第五節 六年規劃，步步為營
第二章 我是二十幾歲的“月光族”，怎么才能省下錢？
第一節 低薪水并不可怕，可怕的是沒有管理
第二節 流水賬一分鐘搞定財產無形流失
第三節 量入為出，聚沙成塔
第四節 沖動是魔鬼！
第五節 購物計劃清單幫你了解生活細節
第六節 刀刃？刀背？當然是用在關鍵點上啦！
第七節 低成本也可以享受一把
第三章 萬兒八千的在手，天下我有
第一節 人生第一桶金，決定你的未來十年
第二節 要買房，就別做“敗金”男女
第三節 買車容易養車難，不急
第四節 投資後備金是個嚴肅的問題
第四章 做足功課，挑個賢惠實在的理財工具回家
第一節 二十幾歲，先從自己熟悉的領域起步
第二節 你必須看好自己的每一分錢
第三節 與富友為鄰，理財觀念上的一次洗禮
第四節 坐井觀天行不通，必須學會宏觀看問題
第五節 怎樣選擇理財師
第六節 了解市場，善于利用景氣
第七節 經濟指數與經濟環境的關系
第八節 投資上，快、準、狠缺一不可
第九節 信用不是問題，是財富
第十節 量化投資目標，拒絕空泛
第五章 終于有點兒閑錢了，讓它越來越多吧
第一節 成為自己的理財大師，合理安排資產配置
第二節 放在不同籃子里的雞蛋總不會全部打碎
第三節 心態決定一切，別吊死在一棵樹上
第四節 保險可以用來“儲蓄”
第五節 保險可以用來“保險”
第六節 規避風險三大件：債券+信托貸款類理財產品+黃金
第七節 高風險高回報，股票玩的就是心跳
第八節 短線股票是投機，投機的哲學
第九節 基金定投，最簡便的投資方式
第十節 基金定投，真的風險低了嗎？
第十一節 各種理財方式，快速地用起來！
第六章 陷阱！警惕形形色色的投資陷阱！
第一節 低投入、超高回報的好事
第二節 小道消息不可靠
第三節 天花亂墜的宣傳，無人問津的銷售
第四節 穩賺不賠，包退款
第七章 戀愛了，結婚了，終于要買房了
第一節 買得起？買不起？
第二節 一手房美，二手房廉
第三節 貸款，你選多少年？
第四節 “房奴”也可以幸福生活

“當你40歲時，沒有4000萬身價不要來見我，也別說是我學生。”北京師范大學教授董藩此條微博一出，語驚四座，引發了眾多網友的轉發和熱議。看看剛畢業參加工作的你，買不起房子、買輛車要攢很久的錢、想買個iPhone4S要勒緊褲腰帶……身價4000萬？不可能吧！這是不是你的第一反應？
等等，先別急著否定。其實，完全有可能！我不是在誆你，也不是故弄玄虛，重點還是在于時間。
如果將一個人的一生分為不同的時期，可以說，前二十年是在校學習，充實自己的“蓄勢期”；20歲至40歲是人生的黃金年華，身價是穩步增長的，你所學到的專業知識、工作的經驗、與同事相處獲得的資源、跟客戶打交道獲得的人脈等等都在慢慢積累，是構成你身價的基石，而賬戶中日漸增多的金額則是身價的表現方式，這個時期無疑是“事業上升期”；40歲至60歲的中年人，往往會因為身體原因或者思想上的轉變，更愿意在事業上處于保守地位，即為“事業穩固期”；60歲以後的老年人功成身退，此時的身價因為家庭、退休等因素，早已不是峰值，可以說是“事業保值期”。
那么，你想知道自己現在的身價嗎？作為一個職場新人，存款簿就是你所有的身價了嗎？當然不是！讓我們來算一算你的身價。
1.學歷是身價計算的起點。你費盡心思得到的大學畢業證，標榜著你的初始身價。相較于前幾年，2010年大學畢業生的起薪點有所上升，專科學歷普遍在1600元左右，本科學歷平均月薪2100元，碩士和博士則是3000元一5000元不等。大學生獲得第一份工作的薪水往往是最直觀的身價體現，因為此時，職場經驗基本為零，人脈等附加值也最低，“白手起家”可以說是形容大部分初出茅廬的新人最赤裸裸也最貼切的詞，但是這并不是意味著你就只值這個價，不信？往下看吧！
2.保持對工作的誠意是身價增值的不二法門。學歷帶來的影響很有限，如果大家處在同一條學歷的“起跑線”上，比拼的就是各種附加價值。還一味地任勞任怨、埋頭苦干，卻沒有出眾地展現自己的優勢，無法將成果轉化成價值，也沒有用。除了勤勤懇懇地工作之外，如果能充分把握好各項工作的時間，才是增加身價的好辦法，如定時、高效、簡潔地向BOSS匯報，與相關單位做好溝通工作等，既能積累工作經驗，又能給BOSS留下好印象，何樂而不為呢？
3.能力造就口碑，口碑筑成知名度。作為職場人士，職業領域的專業能力相當重要，以此為基礎，做出讓人滿意的成績，才可能有較高的成功率。除此之外，行事風格要帶有自己的特色，這樣有利于被對方記住，從而有更進一步的發展。能完成任務的大有人在，但辦事干凈利落、貼心可靠的人不多，不是嗎？如果你還沒有自己的風格，那就適時表現自己的能力，突顯自己的專長，培養做事的風格，讓別人遇到某些情況時，一下子能想到你，慢慢地打拼出自己的知名度。
4.與眾不同的經歷帶來潛在加分。如果你能力出眾，在知名度高的企業工作過；如果你的學歷不高或所學專業冷門但潛力十足；如果你做過許多工作并了解市場；如果你專業技術過硬且執照齊全……那么，你就有了身價增值的保證。一份與眾不同的經驗資歷表會讓你脫穎而出，這不僅僅標志著你獲得了不同于其他人的經驗，更重要的是，你在BOSS的印象里加了分。
5.人脈即錢脈。這里所說的人脈，并不是聚餐時一起HIGH的朋友，而是能為自己增加業績與職業價值的人。創造屬于自己的人脈非常重要，不論是結識資歷深厚的前輩，還是前途光明的新人，在與之交往的過程中，要盡量表現出自己的工作能力，給別人留下良好的印象，慢慢地編織出一張工作的人脈網絡。
由此，可以清晰地看出，身價是一個積累的過程，不可操之過急。我們的當務之急，是要搞清楚自己有多少錢以及身價增長的速度，通過合理的計劃、分配和投資，盡快賺取屬于自己的房產。
不做窮人、要做有錢人是我們的追求。受傳統觀念的影響，許多人認準儲蓄，拒絕接受其他的理財方式，而事實上，利息的增長速度遠遠追不上通貨膨脹的速度，年復一年，反而造成了財產的貶值。如果只知不停地賺錢，卻不好好打理辛苦賺來的鈔票，那么，時間就會變成一個漏斗，我們永遠也聚不起財富。有的人明白理財的重要性，也開始理財，但是，在選擇投資方式以及增值方式上的功課做得不夠，不愿更改不科學的理財方式，使得潛在風險一直存在，結果影響到了整體的理財收益。
在搞清楚銀行里自己的存款并正視這些資產之後，我們要做的，就是將那些投入與產出不理想以及各種高風險、低收益的投資項目剔除，接受科學的理財方式，從而取得較好的理財效果，為心儀的房子而努力，成為自己的理財大師！P6-9