地籍測量（簡體書）

《高等職業教育測繪類專業"十二五"規劃教材:地籍測量》是高等職業教育測繪類專業“十二五”規劃教材之一。可作為高職院校測繪類相關專業教材，也可作為土地調查、城市規劃、工程建設、房地產管理等科技人員的參考書和培訓教材。

項目1 地籍調查
典型工作任務1 土地權屬調查
典型工作任務2 土地利用現狀調查
典型工作任務3 土地等級調查
典型工作任務4 房產調查
典型工作任務5 變更地籍調查

項目2 地籍控制測量
典型工作任務1 地籍基本平面控制測量
典型工作任務2 地籍圖根平面控制測量
典型工作任務3 地籍高程控制測量

項目3 地籍細部測量
典型工作任務1 界址點測定
典型工作任務2 地籍圖測繪
典型工作任務3 房產圖測繪
典型工作任務4 變更地籍測量

項目4 地籍圖的編繪與入庫
典型工作任務1 數字地籍測繪系統
典型工作任務2 現代地籍圖的編繪
典型工作任務3 地籍管理資訊系統

項目5 土地面積量算
典型工作任務1 面積量算的要求和方法
典型工作任務2 面積平差
典型工作任務3 面積統計匯總

參考文獻
附錄A 第二次全國土地調查土地分類
附錄B 土地利用現狀分類與已有土地分類對應轉換關系

⑥資料整理。在資料收集、分析、處理和實地調查的基礎上，編制宗地號，建立宗地檔案。準備地籍測量所需的資料。
（3）地籍調查單元及其編號
（1）地籍調查單元
地籍調查單元是一宗地，即被權屬界線封閉的地塊。它具有固定的位置和明確的權利邊界。一般情況下，由一個土地使用者所使用的地塊，稱為獨立宗。一地塊由幾個權屬單位使用，又難以劃清權屬界線者，稱為共用宗，如一棟樓房各樓層使用單位不同，難以劃分土地的權屬界線，故應為一宗地，稱共用宗。
宗地的劃分根據權屬性質，可分為土地所有權宗地和土地使用權宗地。
在實際工作中，依照我國有關的法律法規，一般只調查集體土地所有權宗地、集體土地使用權宗地和國有土地使用權宗地。
無論是集體土地所有權宗地，還是集體土地使用權宗地，或者是國有土地使用權宗地，一般可按如下方法劃編宗地。
①一個權屬主所有或使用的相連成片的用地範圍可單獨編宗。
②一個權屬主所有或使用的不相連的若干地塊，則每一塊編一宗。
③一個土地使用者，使用兩種所有權的土地，必須按國有土地和集體所有土地分別編宗。
④土地所有權不同或土地使用者不同的土地，應分別編宗。
⑤一個地塊由若干個權屬主共同所有或使用，實地又難以劃分清楚各權屬主用地範圍的，劃為一宗地，稱組合宗（或共用宗）。
⑥一院多戶，各自有使用範圍，應分別編宗，共用部分按各自建築面積比例分攤。
⑦凡被河流、道路、行政境界等分割的土地，不論是否屬於同一使用者，一律分別編宗。
⑧市政道路、公用道路用地不編入宗地內，也不單獨編宗。
⑨在城鎮郊區和農村居民利用集體所有的土地，經批準建房的宅基地，可按以上宗地劃分的基本原則編宗。也可與城鎮建築物一樣反映在分幅地籍圖上，但注意這些宗地是集體土地使用權宗地。
⑩城鎮以外的獨立工礦、鐵路、公路等單位使用的國有土地使用權界線往往與集體土地所有權界線重合，它們可單獨編宗。
⑩爭議地是指有爭議的地塊，即兩個或兩個以上的權屬主都不能提供有效的權屬檔，卻同時提出擁有所有權或使用權的地塊。間隙地是指無土地使用權屬主的空置土地。飛地是指鑲嵌在另一個土地所有權地塊之中的土地所有權地塊。這些地塊均應單獨分宗。
2）土地（地籍）編號
要達到科學管理土地的要求，地籍必須建立地塊標志系統，包括土地的劃分規則和編號系統。這不僅有利於土地利用規劃、計劃、統計與管理，而且便於資料整理以及資訊化、自動化管理，便於檢索、修改、存儲、利用。