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《基於住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機制研究:以杭州市為例》以社會空間統一體理論為基礎,城市居民擇居行為為突破口,選擇城市社區為居住空間的基本單位,明確界定居住空間內涵,系統提出多維度的居住空間指標體系,構建城市居民住宅選擇與空間分異理論模型。
《基於住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機制研究:以杭州市為例》通過對348個社區的調查,採用GIS、聚類分析、因子分析、方差分析等方法研究居住特徵的空間分佈規律,總結居住空間分異的基本模式,識別不同居住空間分佈模式之間居住特徵的差異程度。通過2812個住宅交易樣本以及社區數據的整合,建立住宅離散選擇模型,分析居民個體特徵對居住空間分異模式選擇的影響程度,揭示居民擇居行為對居住空間分異的微觀影響機理,結合外部宏觀環境因素,總結城市居住空間分異的主要原因和驅動力量,為優化城市空間結構和社會結構、推動“城市·社區·居民”和諧發展提供理論依據和技術支持。·
《基於住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機制研究:以杭州市為例》通過對348個社區的調查,採用GIS、聚類分析、因子分析、方差分析等方法研究居住特徵的空間分佈規律,總結居住空間分異的基本模式,識別不同居住空間分佈模式之間居住特徵的差異程度。通過2812個住宅交易樣本以及社區數據的整合,建立住宅離散選擇模型,分析居民個體特徵對居住空間分異模式選擇的影響程度,揭示居民擇居行為對居住空間分異的微觀影響機理,結合外部宏觀環境因素,總結城市居住空間分異的主要原因和驅動力量,為優化城市空間結構和社會結構、推動“城市·社區·居民”和諧發展提供理論依據和技術支持。·
目次
1 緒論
1.1 研究背景
1.1.1 實踐視角
1.1.2 理論視角
1.2 研究方法與技術路線
1.2.1 研究方法
1.2.2 技術路線
1.3 研究內容和結構安排
1.3.1 研究內容
1.3.2 結構安排
2 國內外研究現狀與進展
2.1 城市居住空間分異基礎理論
2.1.1 社會空間統一體理論
2.1.2 區位理論
2.1.3 消費者行為理論
2.2 城市居住空間分異實證研究進展
2.3 住宅區位選擇實證研究進展
2.4 本章小結
3 研究數據的獲取與量化
3.1 研究區域的選擇
3.2 數據來源與整合
3.2.1 問卷調查數據
3.2.2 房產中介掛牌數據
3.2.3 住宅小區實地調研數據
3.3 研究數據的量化
3.4 本章小結
4 杭州市城市居住空間分異模式實證分析
4.1 城市居住空間指標體系構建
4.2 城市居住空間分佈模型分析
4.2.1 居住空間模式分類方法
4.2.2 行政區劃分佈
4.2.3 空間分佈
4.3 城市居住空間分佈特徵差異分析
4.3.1 研究方法
4.3.2 數據分析
4.3.3 研究結論
4.4 本章小結
5 杭州市城市居住空間分異機理分析
5.1 杭州市居民居住空間分異選擇分析
5.1.1 住宅選擇模型的理論基礎
5.1.2 居民住宅選擇變量的確認
5.1.3 自變量描述性統計分析
5.1.4 Logit模型結果及分析
5.2 杭州市居民區位意願選擇實證分析
5.2.1 居民區位意願選擇研究框架
5.2.2 自變量描述性統計分析
5.2.3 區位選擇Logit模型估計
5.2.4 結果與討論
5.3 杭州市城市居住空間分異原因和動力
5.3.1 城市居住空間分異直接原因
5.3.2 城市居住空間分異外部動力
5.4 本章小結
6 結論與展望
6.1 研究的主要結論
6.2 研究不足與展望
6.2.1 研究不足
6.2.2 研究展望
附錄1 杭州市居民住房現狀與購房意願調查問卷
附錄2 杭州市房地產市場分析報告
參考文獻
後記·
1.1 研究背景
1.1.1 實踐視角
1.1.2 理論視角
1.2 研究方法與技術路線
1.2.1 研究方法
1.2.2 技術路線
1.3 研究內容和結構安排
1.3.1 研究內容
1.3.2 結構安排
2 國內外研究現狀與進展
2.1 城市居住空間分異基礎理論
2.1.1 社會空間統一體理論
2.1.2 區位理論
2.1.3 消費者行為理論
2.2 城市居住空間分異實證研究進展
2.3 住宅區位選擇實證研究進展
2.4 本章小結
3 研究數據的獲取與量化
3.1 研究區域的選擇
3.2 數據來源與整合
3.2.1 問卷調查數據
3.2.2 房產中介掛牌數據
3.2.3 住宅小區實地調研數據
3.3 研究數據的量化
3.4 本章小結
4 杭州市城市居住空間分異模式實證分析
4.1 城市居住空間指標體系構建
4.2 城市居住空間分佈模型分析
4.2.1 居住空間模式分類方法
4.2.2 行政區劃分佈
4.2.3 空間分佈
4.3 城市居住空間分佈特徵差異分析
4.3.1 研究方法
4.3.2 數據分析
4.3.3 研究結論
4.4 本章小結
5 杭州市城市居住空間分異機理分析
5.1 杭州市居民居住空間分異選擇分析
5.1.1 住宅選擇模型的理論基礎
5.1.2 居民住宅選擇變量的確認
5.1.3 自變量描述性統計分析
5.1.4 Logit模型結果及分析
5.2 杭州市居民區位意願選擇實證分析
5.2.1 居民區位意願選擇研究框架
5.2.2 自變量描述性統計分析
5.2.3 區位選擇Logit模型估計
5.2.4 結果與討論
5.3 杭州市城市居住空間分異原因和動力
5.3.1 城市居住空間分異直接原因
5.3.2 城市居住空間分異外部動力
5.4 本章小結
6 結論與展望
6.1 研究的主要結論
6.2 研究不足與展望
6.2.1 研究不足
6.2.2 研究展望
附錄1 杭州市居民住房現狀與購房意願調查問卷
附錄2 杭州市房地產市場分析報告
參考文獻
後記·
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