建築工程監理員入門與提高（簡體書）

《建筑工程監理員入門與提高》體例新穎，內容通俗易懂，可作為建筑工程監理員上崗培訓的教材，也可供建筑工程施工相關管理人員使用。

第一章 建筑工程監理概述
第一節 建筑工程監理的基本概念
一、建筑工程監理的概念
二、建筑工程監理的性質
第二節 工程監理制度的基本內容
一、強制監理的范圍
二、強制監理的內容
三、工程監理工作任務
第三節 監理單位的資質與管理
一、監理單位的質量要求
二、監理單位的監理要素
三、監理單位的資質等級劃分
第四節 監理規劃與監理實施準則
一、監理規劃
二、監理實施細則
第二章 建筑工程監理招投標
第一節 建筑工程監理招標
一、招標方式
二、監理招標特點
三、監理招標文件
第二節 建筑工程監理投標
一、監理投標決策
二、監理投標程序
三、監理投標書內容
第三節 建筑工程監理開標、評標、定標
一、開標
二、評標
三、定標
第四節 建筑工程項目監理費
一、監理費的構成
二、監理費計算方法
第五節 建筑工程委托監理合同
一、監理合同的概念
二、監理合同的特點
三、監理合同的訂立
第三章 建筑工程監理目標控制與管理
第一節 建筑工程監理目標控制
一、控制的概念
二、工程建設監理目標系統
三、控制的方式
四、控制的程序和環節
第二節 建筑工程投資控制
一、建筑工程投資
二、建筑工程決策階段投資控制
三、建筑工程設計階段投資控制
四、建筑工程施工階段投資控制
五、施工階段投資控制目標及資金使用計劃
六、竣工決算
第三節 建筑工程監理質量控制
一、建筑工程質量控制的含義
二、建筑工程質量控制要點
三、影響工程質量控制的主要因素
第四節 建筑工程監理進度控制
一、進度控制的概念
二、進度控制的內容
三、進度控制的任務
四、進度控制的措施
五、影響進度控制的因素
第五節 建筑工程監理合同管理
一、建筑工程合同的概述
二、建筑工程合同管理的主要內容
第四章 建筑地基與基礎工程監理
第一節 土方工程
一、土方開挖
二、土方回填
第二節 基坑工程
一、水泥土樁墻支護工程
二、排樁墻支護工程
三、鋼及混凝土支撐系統
第三節 地基工程
一、灰土地基
二、砂和砂石地基
三、土工合成材料地基
四、粉煤灰地基
五、強夯地基
六、注漿地基
七、振沖地基
八、預壓地基
九、砂樁地基
十、高壓噴射注漿地基
十一、水泥土攪拌樁地基
十二、夯實水泥土復合地基
十三、水泥粉煤灰碎石樁復合地基
十四、土和灰土擠密樁地基
第四節 樁基礎工程
一、先張法預應力管樁
二、靜力壓樁
三、混凝土灌注樁
四、混凝土預制樁
五、鋼樁
第五節 地下防水工程
一、防水混凝土
二、水泥砂漿防水層
三、卷材防水層
四、金屬板防水層
五、涂料防水層
六、塑料板防水層
七、細部結構
第六節 特殊施工法防水工程
一、地下連續墻
二、復合式襯砌
三、錨噴支護
四、盾構法隧道
第七節 注漿工程
一、預注漿、后注漿
二、襯砌裂縫注漿
第八節 排水工程
一、滲排水、盲溝排水
二、隧道、坑道排水
第五章 主體結構與防水工程監理
第一節 混凝土結構工程
一、模板工程
二、預應力分項工程
三、混凝土分項工程
四、現澆結構分項工程
五、鋼筋分項工程
六、裝配式結構分項工程
第二節 砌體工程
一、磚砌體和砌筑砂漿工程
二、石砌體及配筋砌體工程
三、混凝土小型空心砌塊及填充墻砌體工程
第三節 鋼結構工程
一、緊固件連接工程
二、鋼結構連接工程
三、鋼構件組裝和預拼裝工程
四、鋼零件及鋼部件加工工程
五、單層鋼結構安裝工程
六、多層及高層鋼結構安裝工程
七、鋼網架結構安裝工程
八、壓型金屬板安裝工程
九、鋼結構涂裝工程
第六章 建筑地面工程質量監理
第一節 基層鋪設
一、基土
二、灰土墊層
三、三合土墊層
四、爐渣墊層
五、水泥混凝土墊層
六、砂墊層和砂石墊層
七、碎石墊層和碎磚墊層
八、找平層
九、隔離層
十、填充層
第二節 整體面層鋪設
一、水泥混凝土面層
二、水泥砂漿面層
三、水磨石面層
四、不發火（防爆）面層
五、防油滲面層
第三節 板塊面層鋪設
一、磚面層
二、預制板塊面層
三、大理石和花崗石面層
四、料石面層
五、塑料板面層
六、活動地板面層
七、地毯面層
第四節 木、竹面層鋪設
一、實木地板、實木集成地板、竹地板面層
二、實木復合地板面層
第七章 建筑屋面工程監理
第一節 卷材防水屋面工程
一、屋面找平層
二、屋面保溫層
三、卷材防水層
第二節 剛性防水層屋面工程
一、細石混凝土防水層
二、密封材料嵌縫
第三節 隔熱屋面工程
一、架空屋面
二、蓄水、種植屋面
第四節 瓦屋面與涂膜防水屋面工程
一、平瓦屋面
二、油氈瓦屋面
三、金屬板材屋面
四、涂膜防水層
第五節 細部構造
一、監理巡視與檢查要點
二、監理驗收
參考文獻

監理招標實際上是征詢投標人實施監理工作的方案建議。招標文件是招標人根據實際工程情況對監理單位提出要求，并說明監理的內容、規模、范圍及能提供的資料條件，以指導投標人正確地編制投標書。監理招標文件應包括以下幾個方面的內容：
（1）投標須知。主要包括以下幾點：
1）工程建設項目綜合說明，包括項目的主要建設內容、規模、工程等級、地點、總投資、現場條件、開竣工日期。
2）委托的監理范圍和監理業務內容。
3）投標文件的格式、編制、遞交要求。
4）無效投標文件的規定。
5）投標起止時間，開標、評標、定標時間和地點。
6）招標文件、投標文件的澄清與修改。
7）評標的標準和原則。
（2）合同主要條件。主要包括以下幾點：
1）招標人（單位）提供的現場辦公條件（包括交通、通信、住宿、辦公用房等）。
2）對監理單位的要求，包括對現場監理人員、檢測手段、工程技術難點等方面的要求。
3）有關技術規定。
4）必要的設計文件、圖紙和有關資料。
5）其他事項。
一、監理投標決策
投標人在獲悉招標公告或投標邀請函后，應對公告或邀請函進行細致分析，如不清楚可及時向招標人進行征詢或調查。在弄清事實的情況下，根據自身的實力、招標人的經濟狀況、監理的內容進行可行性研究，判斷一下中標率的大小，風險或損失，中標后的經濟利益、社會效益，最后做出投標或應標的決策，做到有的放矢，減少不必要的損失。
二、監理投標程序
當投標人決定投標后，就要在招標文件規定的時限內按規定程序進行投標準備工作，主要有：
（1）向招標人申報資格審查，提供有關資料。
（2）購買招標文件和有關資料，繳納投標保證金。
（3）組織投標班子或委托投標代理人。
（4）參加踏勘現場和投標預備會。
（5）編制、遞送投標書。
（6）接受評標組織就投標文件中不清楚問題進行的詢問，舉行澄清會談。
（7）接受中標通知書，簽訂合同，提供履約擔保，分送合同副本。
三、監理投標書內容
投標書既是招標人評選的主要書面依據，也是與中標監理單位進行監理合同談判的基礎。為了使投標的價格因素對選擇中標單位不致產生較大的影響，通常將投標書分為技術建議書和財務建議書兩部分分別封裝，并予以注明。
1.技術標的主要內容
（1）監理單位簡介及概況。
（2）資質證明、企業營業執照及其他證明材料。
（3）監理單位業績。
（4）監理大綱。即對招標書中委托任務的目的和工作范圍的理解，以及對執行監理任務的計劃或方案。
（5）派駐現場總監理工程師的簡介及其近幾年的主要監理業績。
（6）公司主要技術人員的職稱及擬派駐項目監理機構的主要專業監理人員簡介。
（7）擬派駐項目監理機構的監理人員計劃安排及進場時間順序。
2.財務（商務）標的主要內容
（1）人員酬金報價表。
（2）自備設備、儀器等報價表。
（3）總報價表。
（4）要求招標人提供的設備及設施清單。
3.監理投標書的核心——監理大綱
因監理單位向建設單位提供的是技術服務，所以監理單位的核心問題主要是反映提供的技術服務水平高低的監理大綱，尤其是監理對策。