房地產會計學(第二版．2013年版)（簡體書）

《遼寧省十二五普通高等教育本科省級規劃．房地產開發與管理系列教材：房地產會計學（第2版）（2013年版）》一共分為14章。首先是會計核算原理與方法，其次以會計要素為線索，涵蓋了房地產開發企業的貨幣資金和金融資產核算、存貨核算、固定資產和無形資產核算、長期股權投資和投資性房地產核算、負債核算、所有者權益核算、開發成本核算、收入費用和利潤核算，最後是房地產開發企業財務報告。此次再版更注重房地產行業特色，對部分思考題和習題進行了修訂。

《遼寧省"十二五"普通高等教育本科省級規劃教材?房地產開發與管理系列經典教材:房地產會計學(第2版)(2013年版)》是遼寧省“十二五"普通高等教育本科省級規劃教材。

第一篇基礎篇第1章會計學的基本概念1.1會計概述1.2會計方法1.3會計基本假設與會計基礎1.4會計信息質量要求1.5會計要素及其確認與計量原則第2章賬戶與複式記帳2.1會計等式2.2會計科目2.3賬戶2.4借貸記帳法第3章房地產開發企業會計概述3.1房地產開發企業經營的特點3.2房地產開發企業會計的對象3.3房地產開發企業會計核算的特點3.4房地產開發企業的會計制度和帳簿設置第二篇實務篇第4章貨幣資金4.1貨幣資金概述4.2貨幣資金業務的會計處理4.3貨幣資金管理與控制第5章金融資產5.1金融資產的定義與分類5.2以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產5.3持有至到期投資5.4可供出售金融資產5.5應收款項5.6金融資產減值第6章存貨6.1存貨的內容和計價6.2庫存材料6.3委託加工物資6.4庫存設備6.5周轉材料6.6開發產品6.7存貨清查與期末計量第7章長期股權投資7.1長期股權投資的初始計量7.2長期股權投資的後續計量第8章固定資產和無形資產8.1固定資產概述8.2固定資產的初始計量8.3固定資產的後續計量8.4固定資產的減值和處置8.5無形資產第9章投資性房地產9.1投資性房地產的特徵與範圍9.2投資性房地產的確認和初始計量9.3投資性房地產的後續計量9.4投資性房地產的轉換和處置第10章負債10.1流動負債10.2非流動負債第11章所有者權益11.1實收資本11.2資本公積11.3留存收益第12章開發產品成本12.1開發產品成本概述12.2開發間接費用12.3土地開發成本12.4配套設施開發成本12.5房屋開發成本12.6代建工程開發成本……第三篇綜合篇

相關稅費是指企業購買、自制或委托加工存貨發生的消費稅、資源稅和不能從銷項稅額中抵扣的增值稅進項稅額等。
可歸屬于存貨采購成本的費用是指企業購入存貨在入庫前所要支付的各種費用，包括購入存貨發生的包裝費、運輸費、裝卸費、保險費以及其他可歸屬于存貨采購成本的費用，如存貨采購過程中發生的倉儲費、運輸途中的合理損耗、入庫前的挑選整理費用等。若這些費用能分清負擔對象的，應直接計入相應存貨的采購成本；不能分清負擔對象的，應選擇合理的分配方法，如按所購存貨的重量或采購價格比例，分配計人有關存貨的采購成本。
2.存貨加工成本的構成
存貨加工成本，由直接費和間接費構成，其實質是企業在進一步加工存貨的過程中追加發生的生產成本或開發成本。有關開發產品成本的構成將在第十二章系統介紹。
3.存貨的其他成本
存貨的其他成本是指除采購成本、加工成本以外的，使存貨達到目前場所和狀態所發生的其他支出。但要注意的是，下列費用在發生時不應計入存貨成本，而應當在其發生時確認為當期費用。
（1）非正常消耗，如自然災害而發生的直接材料、直接人工及制造費用。由于這些費用的發生不是使該存貨達到目前場所和狀態的必要的支出，不應計入存貨成本，而應計入當期損益。
（2）倉儲費用。企業在采購入庫后發生的儲存費用，應計人當期損益。但在生產中為達到下一個生產階段所必需的倉儲費用則應計人存貨成本。
（3）不能歸屬于存貨達到目前場所和狀態的其他支出。
三、存貨的計價方法
由于各種存貨是分次購入或分批生產形成的，同一種類的存貨往往是以不同的單位成本購入或生產出來的。
3.4.2房地產開發企業的賬簿設置
為了全面系統地進行會計核算，房地產開發企業必須設置以下三類賬簿。
一、總分類賬
總分類賬是按總賬科目（一級科目）開設賬戶，以提供企業總括的會計信息。總分類賬必須采用訂本式賬簿，其賬頁格式為三欄式，具體賬頁格式見表3—1。