ESCO與建築節能改造：節能量核驗方法與案例研究（簡體書）

《ESCO與建築節能改造--節能量核驗方法與案例研究》(作者潘毅群)圍繞合同能源管理模式下既有建 築節能改造中的節能量測量與驗證問題，基於《節能量測量與驗證技術通則》，借鑒國外相關標準和導則 ，研究和提出適合我國國情的節能量測量與驗證方法，並給出大量詳細案例。《ESCO與建築節能改造--節 能量核驗方法與案例研究》上篇規定了A(部分變數測量，改造部分隔離)、B(全部變數測量，改造部分隔 離)、C(全樓宇驗證)、D(校正模擬驗證)四種適合於不同場合下運用的節能量測量和驗證方法，在具有足 夠能耗資料時採用回歸模型建立基準能耗等。本書下篇彙編了11個已完成的公共建築合同能源管理服務的 示範專案，這些專案均位於上海，有辦公樓、商場、醫院、火車站、酒店等，有單項技術改造，也有綜合 改造。讀者可通過這些示範專案的操作流程、前期評估與合同簽署、改造方案實施效果、節能量測量與驗 證等對合同能源管理服務有更加直觀的認識和理解。

上篇 既有建築節能改造中節能量的測量與驗證方法
1 術語
2 節能量測量與驗證方法
2．1 基本概念和方法
2．2 方法A：部分變數測量，改造部分隔離
2．3 方法B：全部變數測量，改造部分隔離
2．4 方法C：全樓宇驗證
2．5 方法D：校驗模擬驗證
3 案例
3．1 方法A案例1——風機變頻改造
3．2 方法A案例2——照明燈具替換
3．3 方法A案例3——空氣源熱泵替換燃油鍋爐
3．4 方法A案例4——熱回收
3．5 方法B案例1——水泵變頻
3．6 方法B案例2——離心式冷水機組替換螺杆式冷水機組
3．7 方法B案例3——冷凍機房整體改造
3．8 方法C案例——全建築照明+空調系統改造
3．9 方法D案例——某五星級酒店全建築模擬
4 不確定性的統計方法
5 回歸模型
6 獨立變數
下篇 上海市公共建築合同能源管理服務示範專案彙編
示範項目1 寶山鋼鐵股份有限公司廠區道路照明改造
示範項目2 東方航空賓館採用餘熱回收節能冷熱源系統改造
示範項目3 黃浦區人民政府機關辦公大樓公共區域照明系統、淨水電加熱飲
水機節能改造
示範項目4 靜安區中心醫院中央空調及生活熱水系統節能改造
示範項目5 仁濟醫院東院合同能源管理項目
示範項目6 上海百聯中環購物廣場B區空調箱風機節能改造
示範項目7 上海華聯吉買盛購物中心有限公司彭浦店照明系統節能改造
示範專案8 上海火車站扶梯管理控制系統節能改造
示範項目9 上海市伊泰利大廈1號樓空調系統節能改造
示範專案10 上海王寶和大酒店有限公司綜合節能改造合同能源管理專案
示範專案11 豫園商城中央空調系統節能優化改造(一、二期)
附錄《節能量測量與驗證技術通則》GB／T28750-2012簡介

1.項目背景
仁濟醫院東院（簡稱“東院”），即上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院，其能源使用一直以電、天然氣為主，近年來隨著用量與單價的同時上漲，能源費用增長較快，其中天然氣的平均價格從2009年的3.12元／m3上漲至2010年的3.36元／m3。東院2010年電費占能源費用總量的60％，天然氣費占總量的31％，預期天然氣價格還將繼續上漲，現有用能結構將進一步推高總能源開支。
2.前期評估及成本分析
該項目由中金能源有步驟、分階段地為東院提供全面的節能改造及能源運營管理服務。首先由中金能源投入資金對東院1、3、7號樓的中央空調系統進行節能改造。其次，對東院1、3、7號樓的中央空調系統、高低壓配電系統、新風系統、生活熱水系統、負壓吸引系統、氧氣站以及5號樓鍋爐房等，提供符合國家規范的能源運營管理服務。
改造服務的能耗基準線由上海市發展和改革委員會認定的獨立第三方節能量審核機構運用專業方法，對節能改造實施前的1、3、7號樓的能耗基準線數據進行核定，基于東院用能記錄的實際狀況，該項目中1、3號樓基準年的能源消耗對應為2008年能源消耗量，7號樓基準年的能源消耗對應為2008～2010年3年能源消耗量的年平均值，并須獲得東院認可。考慮到能源成本的發展趨勢，從第六年開始對能耗基準線一次性上調10％。
該項目預計投資額1030萬元，合同期為11年，節能收益分享期為10年，前兩年設備改造投人為965.5萬元，年節能量為633.9噸標準煤。按照國家和上海針對合同能源管理項目的獎勵政策，可獲取206萬元的獎勵。項目的內部報酬率（IRR）為21％，靜態投資回收期為4.9年。
3.項目合同簽署
經過一年的洽談溝通，2011年9月，上海中金能源投資有限公司（以下簡稱“中金能源”）與仁濟醫院東院正式簽訂了節能收益分享型合同能源管理合作協議，合作期限自協議簽訂之日起開始。