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裝飾工程工程量清單編制指南(簡體書)
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裝飾工程工程量清單編制指南(簡體書)

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商品簡介
作者簡介
名人/編輯推薦
目次
書摘/試閱

商品簡介

《裝飾工程工程量清單編制指南》由沈健主編,本書全面解讀了裝飾裝修工程工程量清單新舊版本的差異,同時為讀者詳細講解了新清單下工程量的計算規則,為相關工作人員的工程量清單編制以及招標控制價或投標報價打下堅實的基礎。對于建設單位來說,通過新規范的學習,可以準確運用新規范,減少投資管理風險。對于咨詢公司來說,可以更精準地編制招投標工程量清單,為建設方做好招標代理和造價咨詢工作;對于施工單位來說,特別是從事精裝修工程施工的專業承包施工企業,通過提高施工單位造價人員理解招標工程量清單中的內容和精髓,從而能準確地編制投標報價,從工程源頭控制風險。本書由中國建筑裝飾協會牽頭編寫,主編沈健從事精裝修造價工作三十年,為高級經濟師、高級項目管理師、注冊造價師、招標師、房地產評估師、注冊一級建造師、注冊監理工程師,對于造價、評估有深厚的從業經驗。

作者簡介

沈健,1959年生,1977屆南通大學畢業生,國內首批項目管理碩士。從事建筑裝飾工程造價近30年。高級經濟師、國家注冊造價師、注冊一級建造師、注冊監理工程師、注冊咨詢師、注冊房地產評估價、招標師、企業管理咨詢師、高級項目管理師。2003年創辦北京興健工程項目有限公司。北京興健已取得原建設部批準的造價咨詢甲級資質。

名人/編輯推薦

《裝飾工程工程量清單編制指南》由沈健主編,本書全面解讀了裝飾裝修工程工程量清單新舊版本的差異,同時為讀者詳細講解了新清單下工程量的計算規則,為相關工作人員的工程量清單編制以及招標控制價或投標報價打下堅實的基礎。對于建設單位來說,通過新規范的學習,可以準確運用新規范,減少投資管理風險。對于咨詢公司來說,可以更精準地編制招投標工程量清單,為建設方做好招標代理和造價咨詢工作;對于施工單位來說,特別是從事精裝修工程施工的專業承包施工企業,通過提高施工單位造價人員理解招標工程量清單中的內容和精髓,從而能準確地編制投標報價,從工程源頭控制風險。本書由中國建筑裝飾協會牽頭編寫,主編沈健從事精裝修造價工作三十年,為高級經濟師、高級項目管理師、注冊造價師、招標師、房地產評估師、注冊一級建造師、注冊監理工程師,對于造價、評估有深厚的從業經驗。

目次

第一部分:2013年版新清單規范基本內容:編制裝飾工程
工程量清單要求與規劃要領
一、2013年版新清單規范基本內容
二、編制裝飾工程工程量清單要求與規劃要領
第二部分:《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》深度
解讀與操作實務(裝飾部分)一
第一章樓地面裝飾工程清單編制實務
一、樓地面裝飾工程涉及的分部分項工程
(一)2013年版新清單規范列入樓地面裝飾工程分類的工程項目
1.整體面層及找平層
2.塊料面層
3.橡塑面層
4.其他材料面層
5.踢腳線
6.樓梯面層
7.臺階裝飾
8.零星裝飾項目
(二)2013年版新清單規范未列入樓地面裝飾項目分類但屬于樓地面裝飾相關的項目
1.墊層
2.樓(地)面防水、防潮
3.地溝
4.地面裝飾線
5.平面防腐面層
二、樓地面裝飾工程工程量清單編制案例及實操
(一)地面裝飾工程工程量清單編制實例一(帶蹲廁做防水衛生間地面裝飾實例)
(二)地面裝飾工程工程量清單編制實例二(帶地溝做防水廚房地面裝飾實例)
(三)地面裝飾工程工程量清單編制實例三(樓梯間石材地面裝飾實例)
第二章墻(柱)面裝飾與幕墻工程工程量計算規范解讀
一、墻(柱)面裝飾與幕墻工程涉及的分部分項工程
(一)2013年版新清單規范列入墻、柱面裝飾與幕墻工程分類的工程項目
1.墻面抹灰
2.柱(梁)面抹灰
3.零星抹灰
4.墻面塊料面層
5.柱(梁)面鑲貼塊料
6.鑲貼零星塊料
7.墻飾面
8.柱(梁)飾面
9.幕墻工程
(二)2013年版新清單規范未列入墻(柱)面裝飾項目分類但屬于墻(柱)面裝飾相關的項目
1.墻面防水、防潮
2.墻面裝飾線
3.墻面滿刮膩子
4.噴刷涂料
5.裱糊
6.立面防腐面層
二、墻(柱)面工程工程量清單編制案例及實操
(一)墻面裝飾工程工程量清單編制實例一(防水衛生間墻面裝飾實例)
(二)墻面裝飾工程工程量清單編制實例二(內墻面干掛大理石裝飾實例)
(三)墻面裝飾工程工程量清單編制實例三(墻面軟包裝飾實例)
第三章天棚工程工程量計算規范解讀
一、天棚裝飾工程涉及的分部分項工程項目
(一)2013年版新清單規范列入天棚工程分類的工程項目
1.天棚抹灰
2.天棚吊頂
3.采光天棚工程
4.天棚其他裝飾
(二)2013年版新清單規范未列入墻(柱)面裝飾項目分類但屬于墻(柱)面裝飾相關的項目
1.裝飾線
2.窗簾、盒、軌
3.天棚滿刮膩子(抹灰面油漆)
4.噴刷涂料
5.裱糊
6.雨篷吊頂
二、天棚工程工程量清單編制案例及實操
(一)天棚裝飾工程工程量清單編制實例一(不上人型輕鋼龍骨雙層石膏板涂料飾面)
(二)天棚裝飾工程工程量清單編制實例二(不上人型輕鋼龍骨單層防水石膏板吊頂防水涂料飾面)
(三)天棚裝飾工程工程量清單編制實例三(金屬鋁格柵吊頂及吊頂內噴刷涂料飾面)
第四章其他裝飾類工程工程量計算規范解讀與清單編制案例
一、其他裝飾工程涉及的分部分項工程項目
(一)加13年版新清單規范列入其他裝飾工程分類的工程項目
1.柜類、貨架
2.裝飾線
3.扶手、欄桿、欄板裝飾
4.暖氣罩
5.浴廁配件
6.雨篷、旗桿
7.招牌、燈箱
8.美術字
(二)2013年版新清單規范未列入墻(柱)面裝飾項目分類但屬于墻(柱)面裝飾相關的項目
1.門窗套(門啞口)
2.窗臺板
3.成品隔斷
4.浴缸基座及花池等零星砌筑
二、其他裝飾項目清單編制實例
(一)其他裝飾工程工程量清單編制實例一(衛生間洗漱臺)
(二)其他裝飾工程工程量清單編制實例二(酒吧臺)
(三)其他裝飾工程工程量清單編制實例三(殘疾人扶手)
第五章隔斷門窗工程工程量計算規范解讀與清單編制案例
一、隔斷門窗工程涉及的分部分項工程項目
(一)隔斷工程
1.隔斷(不包括磚筑隔斷)
2.磚砌隔斷
3.墻體內隔音棉
(二)門窗工程
1.木門
2.金屬門
3.金屬卷簾(閘)門
4.廠庫房大門、特種門
5.其他門
6.木窗
7.金屬窗
(三)門窗油漆
1.門油漆
2.窗油漆
二、隔斷門窗工程工程量清單編制實例
(一)隔斷門窗工程工程量清單編制實例一(輕鋼龍骨石膏板隔斷)
(二)隔斷門窗工程工程量清單編制實例二(實木裝飾門)
(三)隔斷門窗工程工程量清單編制實例三(玻璃地簧門)
第六章措施項目與工程量清單編制案例
一、措施項目
(一)單價措施項目
1.腳手架工程
2.超高施工增加
(二)總價措施項目
1.安全文明施工及其他措施項目
2.裝飾工程其他措施項目
二、工程量清單包括的內容
1.工程量清單編制使用表格
2.扉頁填寫要求
3.總說明填寫內容
4.工程量清單表格
第七章招標工程量清單編制案例
參考文獻

書摘/試閱



(5)門五金:規范中給出的門五金包括折頁、插銷、門碰珠、弓背拉手、搭機、木螺栓、彈簧折頁(自動門)、管子拉手(自由門、地彈門)、地彈簧(地彈門)、角鐵、門軋頭(地彈門、自由門)等。這一堆東西看似有點零亂甚至不夠規范。
我個人認為我們在門五金項目特征中應描述的內容有:
1)規范中提到的五金內容:合頁、插銷、拉手、彈簧折頁(自動門)、管子拉手(自由門、地彈門)、地彈簧(地彈門)、門軋頭(地彈門、自由門)等。
2)規范中沒有提到的五金內容:門吸(門檔或門腳止)、推板/拉手、門視鏡、閉門器(明裝/暗裝)、防盜鉤、門邊密封條、門底隔聲條、推拉門的滑輪和滑軌、推拉門的暗扣手等。
3)規范中雖提到但我個人認為沒必要描述的項目:門碰珠、搭機、木螺栓、角鐵等。
4)門鎖是一個單列的清單項。
(6)在編制門鎖項目時要注意,門鎖種類有很多,如折手鎖(帶把的)、彈子鎖(不帶把),還有磁卡鎖、推扛鎖、指紋鎖等。對于高檔裝飾工程中雙開木門應配置兩把鎖(一把真鎖一把假鎖,這種鎖在香港有售,大陸內地幾乎還無此產品)。
(7)如是工廠制成品木門,其油漆價格包括在木門的價格中,不應再行列項。但當木門油漆需由現場完成時,木門的油漆需單獨另行列項。
2012年版北京市建設工程計價依據房屋建筑與裝飾工程預算定額中,木門中包括了合頁,其他五金均不包括,須單獨計價。而木質防火門連合頁都不包括,都需單獨計價,知道這些,對于北京地區的造價人員在編制木門類工程量清單時是有幫助的。其他地區須結合當地的定額編制,不能重復,也不能漏項。
2013年版新清單規范中提及的全玻門(帶木質扇框)、木質半玻門(帶木質扇框)都是新增內容。
2012年版北京市建設工程計價依據房屋建筑與裝飾工程預算定額中,在木質門的種類中,還增加了多玻門的類別,這在計量規范中是沒有的。但這類在實際工程中還是有的,如日式、韓式和中式裝飾工程中的木格玻璃門就是多玻璃門。
2.金屬門
金屬門工程量清單項目設置、項目特征描述、計量單位及工程量計算規則應按表H.2的規定執行。

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