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目次
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《房地產投資決策分析(房地產經營與估價專業適用全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會規劃推薦教材)》共分為12章：房地產投資決策分析概述、房地產投資決策分析基本原理、房地產投資環境與市場分析、房地產投資產品定位策劃、房地產投資區位條件分析、房地產投資基礎數據估算分析、房地產投資財務分析、房地產投資不確定性分析、房地產投資風險分析、房地產投資社會影響分析、房地產投資方案比選分析、房地產投資項目可行性研究報告的撰寫。
本書重點突出、特色鮮明，將理論與實踐較好地結合在一起，語言簡單、明確，實用性強。為便于自學和檢驗學習效果，本書各章后附有思考題及練習題。
褚菁晶主編的《房地產投資決策分析(房地產經營與估價專業適用全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會規劃推薦教材)》可作為應用型本科及高職高專房地產類專業教材和房地產類執業資格考試培訓教材，也可以作為房地產經營與估價、工程經濟、技術經濟、投資經濟、工商管理、物業管理等專業的教材或參考書。
本書重點突出、特色鮮明，將理論與實踐較好地結合在一起，語言簡單、明確，實用性強。為便于自學和檢驗學習效果，本書各章后附有思考題及練習題。
褚菁晶主編的《房地產投資決策分析(房地產經營與估價專業適用全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會規劃推薦教材)》可作為應用型本科及高職高專房地產類專業教材和房地產類執業資格考試培訓教材，也可以作為房地產經營與估價、工程經濟、技術經濟、投資經濟、工商管理、物業管理等專業的教材或參考書。
名人/編輯推薦
隨著我國城鎮化進程的不斷加快，房地產業飛速發展。在消費、投資和出口貿易這三大經濟增長的動力中，投資和出口構成了中國增長的核心，其中房地產是投資中的重要力量。隨著人們收入水平的提高，加上商業和服務業的發展，對房地產產品的需求越來越大，這其中不僅包括消費需求也包括投資性的需求。房地產投資成為社會熱點問題之一，進行投資前的理性分析，為幫助投資者決策提供了可靠依據。
褚菁晶主編的《房地產投資決策分析(房地產經營與估價專業適用全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會規劃推薦教材)》為住房和城鄉建設部《普通高等教育土建學科專業“十二五”規劃教材(高職高專)》之一。為適應職業技術教育的發展需要，結合高職高專房地產相關專業的培養目標，依據房地產投資決策分析課程的教學大綱，查閱大量文獻、市場資料，以“理論知識適度、加強職業技能培養”為目標編寫了本書。
褚菁晶主編的《房地產投資決策分析(房地產經營與估價專業適用全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會規劃推薦教材)》為住房和城鄉建設部《普通高等教育土建學科專業“十二五”規劃教材(高職高專)》之一。為適應職業技術教育的發展需要，結合高職高專房地產相關專業的培養目標，依據房地產投資決策分析課程的教學大綱，查閱大量文獻、市場資料，以“理論知識適度、加強職業技能培養”為目標編寫了本書。
目次
1 房地產投資決策分析概述
1．1 房地產投資的概念與類型
1．2 房地產投資分析與決策
1．3 房地產投資決策分析的基本問題
本章小結
思考題
練習題
2 房地產投資決策分析基本原理
2．1 資金時間價值
2．2 房地產市場四象限模型
2．3 資本資產定價模型-
本章小結
思考題
練習題
3 房地產投資環境與市場分析 1 房地產投資決策分析概述 1．1 房地產投資的概念與類型 1．2 房地產投資分析與決策 1．3 房地產投資決策分析的基本問題 本章小結 思考題 練習題 2 房地產投資決策分析基本原理 2．1 資金時間價值 2．2 房地產市場四象限模型 2．3 資本資產定價模型- 本章小結 思考題 練習題 3 房地產投資環境與市場分析 3．1 房地產投資環境分析 3．2 房地產投資市場分析 本章小結 思考題 練習題 4 房地產投資產品定位策劃 4．1 房地產投資策劃 4．2 房地產產品定位 4．3 房地產產品定位分析 本章小結 思考題 練習題 5 房地產投資區位條件分析 5．1 區位與房地產價值 5．2 房地產投資項目的區位分析 5．3 不同類型房地產區位分析 本章小結 思考題 練習題 6 房地產投資基礎數據估算分析 6．1 房地產投資與成本估算 6．2 房地產融資方案與資金成本分析 6．3 房地產投資項目收入、稅費估算 本章小結 思考題 練習題 7 房地產投資財務分析 7．1 房地產投資財務分析概述 7．2 財務分析報表的編制與分析 7．3 反映項目盈利能力的指標與評價方法 7．4 反映項目清償能力的指標與評價方法 本章小結 思考題 練習題 8 房地產投資不確定性分析 8．1 房地產投資不確定性概述 8．2 盈虧平衡分析 8．3 敏感性分析 本章小結 思考題 練習題 9 房地產投資風險分析 9．1 房地產投資風險概述 9．2 概率分析 9．3 房地產投資風險管理 本章小結 思考題 練習題 10 房地產投資社會影響分析 10．1 社會影響分析概述 lO．2 社會調查與信息搜集 10．3 相關影響分析 本章小結 思考題 練習題 11 地產投資方案比選分析 11．1 房地產投資方案比選 11．2 不同類型的方案比選 11．3 房地產投資決策 本章小結 思考題 練習題 12 房地產投資項目可行性研究報告的撰寫 12．1 房地產投資項目可行性研究概述 12．2 房地產投資項目可行性研究報告的結構和內容 12．3 房地產投資項目可行陛研究報告編制步驟和要求 12．4 房地產投資項目可行性研究報告案例 本章小結 思考題 練習題 參考文獻
1．1 房地產投資的概念與類型
1．2 房地產投資分析與決策
1．3 房地產投資決策分析的基本問題
本章小結
思考題
練習題
2 房地產投資決策分析基本原理
2．1 資金時間價值
2．2 房地產市場四象限模型
2．3 資本資產定價模型-
本章小結
思考題
練習題
3 房地產投資環境與市場分析 1 房地產投資決策分析概述 1．1 房地產投資的概念與類型 1．2 房地產投資分析與決策 1．3 房地產投資決策分析的基本問題 本章小結 思考題 練習題 2 房地產投資決策分析基本原理 2．1 資金時間價值 2．2 房地產市場四象限模型 2．3 資本資產定價模型- 本章小結 思考題 練習題 3 房地產投資環境與市場分析 3．1 房地產投資環境分析 3．2 房地產投資市場分析 本章小結 思考題 練習題 4 房地產投資產品定位策劃 4．1 房地產投資策劃 4．2 房地產產品定位 4．3 房地產產品定位分析 本章小結 思考題 練習題 5 房地產投資區位條件分析 5．1 區位與房地產價值 5．2 房地產投資項目的區位分析 5．3 不同類型房地產區位分析 本章小結 思考題 練習題 6 房地產投資基礎數據估算分析 6．1 房地產投資與成本估算 6．2 房地產融資方案與資金成本分析 6．3 房地產投資項目收入、稅費估算 本章小結 思考題 練習題 7 房地產投資財務分析 7．1 房地產投資財務分析概述 7．2 財務分析報表的編制與分析 7．3 反映項目盈利能力的指標與評價方法 7．4 反映項目清償能力的指標與評價方法 本章小結 思考題 練習題 8 房地產投資不確定性分析 8．1 房地產投資不確定性概述 8．2 盈虧平衡分析 8．3 敏感性分析 本章小結 思考題 練習題 9 房地產投資風險分析 9．1 房地產投資風險概述 9．2 概率分析 9．3 房地產投資風險管理 本章小結 思考題 練習題 10 房地產投資社會影響分析 10．1 社會影響分析概述 lO．2 社會調查與信息搜集 10．3 相關影響分析 本章小結 思考題 練習題 11 地產投資方案比選分析 11．1 房地產投資方案比選 11．2 不同類型的方案比選 11．3 房地產投資決策 本章小結 思考題 練習題 12 房地產投資項目可行性研究報告的撰寫 12．1 房地產投資項目可行性研究概述 12．2 房地產投資項目可行性研究報告的結構和內容 12．3 房地產投資項目可行陛研究報告編制步驟和要求 12．4 房地產投資項目可行性研究報告案例 本章小結 思考題 練習題 參考文獻
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