地政士專業科目題庫

高含金量的「地政士證照」，你還在思考如何快速到手嗎？

三民輔考蒐集了數百位考取地政士的上榜生心得，提到準備技巧，發現大家都有志一同地表示：「多寫題，多做題，多拿一分算一分」，因此特別推薦這本含括地政士四大專業科目的題庫，不僅搜羅完整的歷屆試題，還有獨家的模擬試題，讓您充分練習，培養解題節奏，短期內有效提升申論題答題技巧與速度！

《2024地政士專業科目題庫》（9786267353141）三大亮點：
★含括四大考科，累積速效解題力！
★名師提點關鍵，破解申論題難關！
★買書就送《地政士專業科目模擬試卷》，幫助考生驗收學習成效！

地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。
在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。

【本書適用】
這本《地政士專業科目題庫》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

【本書特色】
．哪些民法法律概念最常考？沒有實務經驗可以搞定土地登記實務嗎？
．土地法與特別法之適用順序為何？遇到土地稅的計算題直接想放棄？
．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？
以上問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過模擬試題引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。本書特色如下：
》3回模擬演練，仿真實戰
本書第一部分「模擬試題」共有三回，作者精研具有命題實益之考點，透過自我演練方式，培養審題能力，快速擬定申論題解題大綱，熟悉作答節奏。一方面可熟悉題型與出題方向，強化考試重點的記憶，另一方面，則找出自己未讀通透之處，即刻補強，讓讀者應試時遊刃有餘，登臨勝境。
》17年歷屆試題，洞悉考情
本書第二部分「歷屆試題詳解」收錄96年到112年共17年地政士專業科目試題，由三民輔考名師題題擬答，教你如何鋪陳解題內容，使答題井然有序、層次分明，完美擬答一揮而就，伴你克服申論題恐懼！
》贈品「地政士專業科目模擬試卷」
買書就送「地政士專業科目模擬試卷」，幫助考生在最後階段全面強化應戰實力，多年來累積口碑，千名上榜生一致推薦。試卷只送不賣，詳情請掃書封QRcode！

【考生上榜心得】地政士全國第5名：王培茵
國文：57分
土地法規：80分
土地稅法規：82分
土地登記實務：67分
民法概要與信託法概要：72分
總成績：73.43分

地政士各科準備方法
【民法】由於法條太多，建議可利用諧音背誦，以及多練習題目，找出熱門考點。
【土地法規】土法、平權、土徵，因時代背景不同因此有些內容重疊交錯，除了配合體系圖之外，推薦可以列出表格，找出差異之處，背誦上會很輕鬆。另外，土地徵收熱門考點可以利用時間流程圖，較能夠理解。
【土地登記實務】對我來說，土地登記以及土地稅法屬於需花時間記憶的科目。主要背誦方向為理解權利義務人該如何證明確實有實質權力以及意思表示。
【土地稅法規】土地稅法又是另一需花大量記憶體的科目。搞清楚每個稅的目的（這最重要），並將教材中所列的大綱（納稅義務人、稅基、稅率等等），套入不同稅法，整理出自己的筆記。
【國文】基本格式寫對，考前看一些佳句，下筆要盡量衝字數。

作者簡介
張大智
具10年以上法律類教科書編撰經驗，專長為不動產經紀人相關之民法、土地法。擅長將實例融入艱澀法條，提供讀者嶄新的記憶切入點，並融會貫通在答題中。
現職
企業資深法律顧問
學歷
國立大學法律系
國立大學法律研究所
經歷
三民輔考法科書籍作者

趙雍
長期與公法學界及實務人士維持良好互動，並積極參與國內相關學會及律師公會舉辦之學術研討會，隨時掌握公法修法最新趨勢，以祈著作與時俱進。
現職
律師
學歷
國立大學法律研究所
經歷
大學約聘講師

第一部分　模擬試題
第一回
民法概要與信託法概要
土地法規
土地登記實務
土地稅法規
第二回
民法概要與信託法概要
土地法規
土地登記實務
土地稅法規
第三回
民法概要與信託法概要
土地法規
土地登記實務
土地稅法規

第二部分　歷屆試題詳解
96年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
97年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
98年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
99年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
100年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
101年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
102年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
103年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
104年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
105年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
106年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
107年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
108年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
109年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
110年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
111年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規
112年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規