三民網路書店 中國圖書館分類法 / 經濟 / 經濟計劃與管理 / 城市經濟管理

本書詳細講述了選房、購房、裝修、改造的全過程，幫助讀者輕鬆買房，在選房路上巧妙躲避“陷阱”。幫助讀者結合自身購買需求，綜合考慮價格、地理位置、交通情況、戶型等因素，快速篩選出適合購買的房源信息，瞭解購房交易的全過程，買到稱心如意的新家。本書對裝修及改造的技術難點進行了深度剖析，幫助讀者解決裝修及改造中的常見問題。

《房地產基本制度與政策》(第三版)共分十一章，以房地產的開發經營活動全過程為主線，全面介紹了與房地產有關的民法基礎知識、房地產制度與政策概述、建設用地制度與政策、國有土地上房屋徵收制度與政策、國土空間規劃制度與政策、房地產開發建設經營管理制度與政策、房地產交易制度與政策、房地產權屬登記制度與政策、房地產中介服務制度與政策、房地產稅收制度與政策、物業管理制度與政策等內容。本書可作為高等院校、高等職業學校等工程管理專業、房地產專業和其他相關專業的教材，也可以作為房地產行業培訓和執業資格考試的參考用書，還可供社會各界對房地產相關制度、政策感興趣的人士閱讀。

本書是一本入門級的購房類圖書。正文部分主要以購房流程為線索，循序漸進地解答購房者在各個環節遇到的問題，思路清晰，直擊普通民眾購房的痛點。本書的框架結構如下：第 1章，主要從房產類型、購房準備、房屋面積等八個方面對如何看房選房進行詳細闡述；第 2章則聚焦簽約認購，主要從定金繳納、新房與二手房簽約等方面進行展開；第3章著眼於按揭貸款辦理，具體包括對公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種方式的詳細介紹；第4章重點講解與繳稅過戶相關的諸多問題，包括稅費計算、不動產權證署名以及二手房過戶事宜；第5章重點探討收房驗房，它是購房的結尾的一個環節，主要涵蓋了驗房攻略、物業管理、退房及落戶幾個關鍵知識點。本書適合具有購房需求的年輕人，外來務工人員及存在改善型住房需求的中等收入等相關人士閱讀參考。

《房地產經紀綜合能力》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會編寫,趙鑫明主編,胡細英副主編

《房地產經紀操作實務》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會編寫,王霞主編,黃英副主編

本書以土地和房屋的物權、債權、不動產權利為基本框架構建章節體系，包括土地的所有權、使用權、出讓權；房屋所有權、繼承權、合同債權；土地和房屋的行政管理權；房地產糾紛處理等四個大的方面內容，並選取了大量貼近實際的案例進行講解。 本書適合於高職高專房地產專業、工程造價專業教學使用，也可以作為工程管理類專業的教材，還可以供從事房地產開發和經營以及房地產管理人員學習和參考。

城市運營是城市通過高水平治理實現高質量發展的重要途徑。本書基於當前城鎮化和城市發展現狀，提出了“城市運營”新發展思路。在此基礎上，全書構建了以可持續現金流為核心的評估體系，從“穩定收入”“優化要素”“盤活資產”“服務民生”4個一級指標，12個二級指標，對296個地級及以上城市開展城市運營指數的分析與評價。通過評價找出標杆城市，並總結出“工具箱”和“方法論”，不斷探索我國城市運營和城市治理水平整體提升的可行路徑，為我國城市高質量發展貢獻力量。

本書從回顧了中國房地產市場發展的歷史，並從政策、土地、置業者等維度分析了中國房地產市場的現狀及今後發展的走向，作者特別結合老齡化社會的特點，專門辟出一章闡述養老地產在中國房地產市場的應有位置與可能的發展。在房地產市場經歷短期的沉積，如何引導房地產市場健康穩定發展作者從多個維度給出自己的觀察，既適合專業人士參考，也可以供關心房地產市場發展的普通讀者借鑒。全書共七章：《我國住房市場繁榮發展歷程回顧》《置業者關心的熱點話題》《我國住房市場政策調控評述》》《消費者視角看住房市場》《我國養老業地產發展現狀與未來展望》《產業地產的發展》《產業融資的替代：基礎設施REITS》

本書是中國房地產估價師與房地產經紀人學會舉辦的2023中國住房租賃發展論壇論文集，會議主題為“新發展模式下的住房租賃”的。書稿分為住房租賃行業發展方向與機遇、長租房市場發展、保障性租賃住房發展、住房租賃市場分析、境外住房租賃市場發展經驗借鑒五部分，內容涵蓋了租賃住房市場發展政策體系建設與優化、租賃住房用地供應與融資模式等多個方面，系統、完整地展示了論壇演講者和相關研究人員對當下住房租賃行業的分析與思考，以及對未來的展望與求索，具有較強的學術與實際應用價值。

我國建成了世界上最大的住房保障系統，為實現“全體人民住有所居”的目標做出了重大的貢獻。這些成就的取得，離不開一系列保障性住房政策的支持。《中國保障性住房政策：範式轉型與效果評估》通過對我國主要保障性住房政策的系統梳理，分析了各個階段的保障性住房政策的範式轉型及其動力要素，並對保障性住房政策的效果開展了科學評估。《中國保障性住房政策：範式轉型與效果評估》的研究結果對於探索保障性住房政策設計的“中國模式”、豐富住房保障理論和實踐方案均有裨益。

本書從協同演化理論的全新視角審視人口變動與中國房地產業的發展，深入分析了人口變動對房地產需求、存量房地產供給、增量房地產供給的理論關係，研究人口變動影響房地產市場的機制及路徑。書中採用系統動力學等模型和方法構建人口總量和結構變動與房地產業交互作用下的統一分析框架；揭示人口變動影響房地產市場和產業的一般機理；檢驗發達國家相關史實；基於詳實的數據和計量分析，實證分析和仿真我國人口變動對房地產業的影響，並最終提出總體以及分階段、分區域和分產業、分企業類型的政策建議。

進入新時代，在理念踐行和實踐發展的互動中，中國城市治理積累了許多有益經驗，這對於中國城市的可持續發展和引領世界城市文明發展具有重要意義。《中國城市管理報告2023》以實踐為基，秉持“精細化”“法治化”“全週期管理”等治理理念，沿襲團隊多年來構建的高度綜合性的評價指標體系，探析中國城市管理現存問題，從經濟、社會、環境、基礎設施、科技創新等領域進行分析，並通過專題研究就北京熱點問題予以關注。無論是全國的城市治理水平，還是北京的深層次問題，《中國城市管理報告2023》都努力通過完善的數據體系及分析方法全面呈現。 隨著改革開放的深入推進，經濟和人口向大城市及城市群集聚的趨勢明顯，規模龐大的城市已成為中國經濟社會發展的動力源和高速引擎。面對現實問題與複雜挑戰，加快推動城市治理體系和治理能力現代化。努力走出一條符合超大型城市特點和規律的治理新路子，已成為探尋中國城市可持續發展的重大課題。但城市治理現代化尚處於探索階段，面對百年未有之大變局，城市還將面臨更多複雜的風險與挑戰。《中國城市管理報告2023》將不斷總結城市治理現代化的寶貴經驗和實踐智慧，持續提出城市治理的創新性理念、方式和途徑。根據不同的城市發展階段、不同的城市發展背景，不同的城市發展規律和歷史條件，開拓當代城市文明的新發展和城市治理的新篇章。 《中國城市管理報告2023》選取36個重點城市進行城市管理水平的排名與評價，採用統一的研究方法，科學運用客觀數據，為城市治理能力的提升與發展提供借鑒。2023年，《中國城市管理報告》繼續設置北京專題，為北京城市治理現代化提供參鑒經驗和理念。

本書以協同治理理論為研究的理論基礎，並對相關研究進行了綜述和評議。在理論選擇和文獻述評的基礎了，本書構建了“主體―維度”協同的理論框架。本書回顧了城市保障性住房政策演進歷程，分析了城市保障性住房政策演進的特徵，闡述了城市保障性住房的發展成就與面臨的現實問題。本書分別從主體協同和維度協同兩個視角對如何推進城市保障性住房協同治理進行了充分論述。最後，本書提出了我國城市保障性住房制度創新的具體路徑和對策建議。

黨的十八大以來，以習近平同志為核心的黨中央高度重視城市治理工作，指出城市治理是國家治理體系和治理能力現代化的重要內容。特別當前我國城區常住人口超過1000萬的超大型城市已有7座，圍繞如何“走出一條符合超大城市特點和規律的社會治理新路子”，探索超大城市治理精細化這一世界級前沿難題的中國方案，習近平總書記提出了一系列新的重要論述，對超大城市發展規律的認識提升到了新的高度。深入分析超大城市治理精細化的理論淵源、基本邏輯、豐富內涵和實踐路徑，有助於找准超大城市治理的發力點，促進超大城市從規模開發的外延擴張階段向城市更新精細化運營的內涵發展階段轉型，形成超大城市治理精細化的中國方案。

本書是一本理論性、實操性兼具的指導手冊，凝聚了筆者多年指導各地業委會成立、換屆、運作(包括更換物業企業、決策公共收益等重大事項)的實踐經驗，囊括了業主大會、業主委員會和物業管理委員會成立運行過程中最為常見的疑難問題，同時涉及業主組織與業主、物業公司、開發商、政府主管部門等主體關係處理的技巧和思路。本書採用了場景再現的編寫方式，目的在於帶給讀者沉浸式的閱讀體驗，帶領讀者以第一視角觀察、思考、解決業主大會、業委會成立運作過程中的常見問題。同時，本書在編寫過程中將實務案例和法條鏈接相結合，使讀者通過實務案例的分析更深入地瞭解法律法規條文的內涵，更清晰地把握法律法規條文在實際應用時的尺度。