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★最濃縮、最務實、最有溫度、小資族必看！建立房產交易知識的必讀之作 看過1000間房子，也梳理人生百態，──濃縮15年買屋經驗 ──【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉的獨家心法大公開！ 「房地產是我的熱情，也是讓我改變人生的財富課。」 本書不僅是從零開始買房的必備書，也是作者愛莉從理債400萬，正資產20倍以上財富的財商課！從選擇地點、篩選好屋、財務規畫、房貸試算、議價、裝潢、換屋， 從零開始實現買房夢想，讓你當屋主不當屋奴，不管你是否有房或想買房，這是每個人必看必修的房產人生課！【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉教你買增值房的重點摘要●買第一間房一定要能增值，才會愈換愈輕鬆●進場的時候想出場●破解3大選屋迷思：選出有「增值」潛力的好屋●沒有100分的房子，重點在於「瑕不掩瑜」●買屋的類型，決定你的預算和區域●這些年不再買預售屋的原因【買房第一課：我的開悟人生─買房人人必修】不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？從月光族到目前成為買房專家，愛莉翻轉人生的契機就來自於房東阿姨的啟發，買了第一間房、第二間房、第三間房……，只有房價追得上房價！重要的是錢也存下來。【買房的第二課：從夢幻走向務實─我買自住屋的經驗】 打破買房最大的迷思──想要一次到位。當「屋主」不當「屋奴」有解方，你的薪水適合買多少錢的房子，算給你看！【買房的第三課：有計畫的存錢，才是長大的開始】 「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由，要懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！──開源節流一起來，存錢才會快！──升遷、轉職、斜槓、學習，持續升級成為更好的自己──分配預算，讓自己成為自己的公積金──即使從「理債」開始，也沒關係──過好生活，豐儉由人──三種選項比一比，讓你買房繳房貸，還可以聰明理財！【買房第四課：優化自己的貸款條件，繳房貸不再壓力山大】「銀行不是當鋪，人的條件和房子一樣重要！」決定買房時，第一件要做的事：優化自己的貸款條件，五大迷思破解你對貸款的錯誤認知，貸款謹記521原則，準不會錯，收入不高、貸款額度不夠時也有解方！【買房第五課：看屋

▍能源策略，就是國防戰略！▍俄烏戰爭開打前&後各國政府檯面上下的能源攻防戰&轉型大方向超全面盤點！★最豐富的圖像：收錄152+張地圖&統計圖表★涵蓋超過9種能源：石油、天然氣、煤炭、頁岩油氣、核能、太陽能、風力、水力、生質能…★涉及多項產業：電動車、太陽能面板、風力發電機、鋰電池、功率半導體…★長占日本Amazon能源類圖書NO.1！俄烏戰爭全面顛覆了以往的國際能源地緣政治，在這個足以扭轉全球局勢的轉捩點上，各國究竟都在盤算些什麼？作者平田竹男在能源領域擁有極豐富的產官學界經驗，是日本安倍晉三政府及菅義偉政府時期的「資源戰略」內閣官房顧問，參與多場全球氣候峰會，並負責中東石油開採權談判，相當熟悉不同國家在能源領域的優勢與劣勢。在本書中，他用最簡潔的篇幅彙整了超過25個重點國家、3大經貿區域的能源現況以及戰略規畫，擘劃出一幅劇變中的世界能源全景圖，全面剖析各國政府的能源計畫&轉型大方向！──────世界各國都在執行的「3E」能源戰略──────戰略1. 保障能源安全（Energy security）戰略2. 提高能源經濟效率（Economic efficiency）戰略3. 因應地球暖化問題（Environment）各國政府都是從以上３大核心出發，根據當下的全球局勢來調配上述三者的比重，發展出形式各異的能源政策！▍你一定要看懂的世界能源局勢→全球９大能源戰略咽喉點分布在何處？→歐盟：為何將「核能、天然氣」視為「可再生能源」？→俄羅斯：巧妙利用戰爭帶動能源價格上漲，藉此發揮國際影響力。→中國：風力及太陽能發電設備製造商市占率超越50%，即將宰制全球？→美國：能源自給率突破100%後，對俄羅斯與中東態度將愈來愈強硬？→台灣：能源自給率僅2%，遠低於日本11%、中國80%。▍能源豐富國家的戰略規畫→美國：石油、天然氣產量全球第一，透過頁岩革命，完美降低運輸上的咽喉點風險！→巴西：擁有鮮少人知的頂尖深海石油開採技術，產量可望超越美國？→沙烏地阿拉伯：如何憑藉全球第二大的石油蘊藏量，在美俄之間搖擺以獲取利益？→中國：風力、太陽能發電量全球第一，積極從土庫曼、緬甸等陸路進口能源，避開在麻六甲海峽受到宰制。▍能源稀缺國家的因應策略→日本：對中東石油依存度高達88.3%，採取「直接參與油田開發」戰略。→以色列：1948年建國以來一直是能源進口國，近年如何華麗轉身成能源出口國？→印度：

1.無論是從業人員或是首次購屋族，面對詭譎的交易市場，除了簽訂買賣合約外還有許多的注意事項。2.房地產經紀人員自己的房屋委託任職的公司銷售，然後該公司又指派他負責銷售，有違反利益衝突嗎？3. 什麼是房地合一稅新制？跟105年以前的舊制差別在哪？4.市場最新的脈動與發展趨勢。5.2024年最新的法令政策解讀及其影響。

從婚戀角度探討寂寞的公共性，挑戰主流社會的幸福神話到底何時才能說：「我會永遠一個人。」──女性時尚雜誌《柯夢波丹》年度最佳圖書──❤溫暖推薦❤（按姓氏筆畫排序）王安琪｜演員張婉昀｜床邊圖書館館長揚｜「Sex Chat 談性說愛」主理人曾彥菁｜作家游美惠｜國立高雄師範大學性別教育研究所教授劉宏恩｜國立政治大學法學院副教授「我曾經告訴自己，只要認真努力、變成值得被愛的人，就會贏得快樂結局，結果卻和說好的不一樣。」究竟從何時開始，「單身」成為人人避之唯恐不及的詛咒？難道人真的天生不完滿，所以婚禮上，才以「你完整了我的生命」作為愛語？種種貶抑，讓人不禁想高呼：「單身就真的那麼糟嗎？」單身被貼上負面標籤，或許因為它總跟「寂寞」有所牽扯。然而綜觀歷史，儘管寂寞確實會引發痛苦，但過去當人們感到寂寞時，他們決定進入人群，而不是設法與他人建立婚戀關係。寂寞和愛情的連結，其實是相當近代的產物。本書作者艾梅・盧特金是作家、導演，作品散見於《美麗佳人》、《Jezebel》、《Glamour》等雜誌。她在2016年因為撰寫〈何時才能說「我會永遠一個人」？〉爆紅。因為朋友無心的質疑，展開她的「改變大作戰」，開始健身、使用交友App，在一個又一個約會中，企圖顛覆「單身必定空虛、寂寞、覺得冷」的謬論，結果卻不如她所想。她在書中以幽默譬喻描述單身生活引人發噱的時刻，坦率記錄遇到的各種挑戰，令人捧腹大笑，卻又處處扎心。盧特金犀利質問：當長輩陸續過世、朋友專注經營自己的家庭、支持網絡愈來愈窄，這是人際關係的自然代謝，還是單身者注定通往的下坡？如果這個世界沒辦法照顧好每一種生活選擇，那孤獨到底是個人情緒，還是社會問題？盧特金認為，孤寂之所以成為文明病，真正的原因在於社會規則充滿缺陷，帶有歧視意味的法規或政策讓眾多族群因此受到排擠、成為「少數」、被人另眼相待，進而影響身心健康。終結寂寞的方法不是鼓勵婚育，而是培養愛的能力，唯有練習去愛、去理解更多的人、事、物，並將這份包容推展至公共層面，才能建立更公平、健全的社會，讓所有人都能安適、茁壯。各界好評頽鳢有一次看到兩個網紅在對話，其中一個人在鏡頭前跟對方的伴侶爆了料，被爆料的一方馬上緊張地回覆：「嘿你不要害我變單身啦！」！！！單身難道是什麼不治之症嗎？為什麼我覺得單身的自己看起來棒極了！？以前參加婚禮時，總是對於那種「嫁出去就是成功，還沒結婚請加油！」的氣氛充滿

☆不動產經紀人用‧一本精讀首選書☆☆估價規則全解說‧圖表體系輕鬆學☆☆收錄最新考古題‧試題詳解與精析☆【本書架構】Part1，利用圖表、文字、選擇考古題完整解析《不動產估價技術規則》！Part2，收納大量申論考古題，供考生加強練習之用！Part3，收錄近年考古題，並提供解析，讓考生知道可以強化自我實力！【本書特色】本書以《不動產估價技術規則》與估價理論為底，並利用深入淺出的文字，幫考生架構出完整的不動產估價概念。本書利用大量圖表協助考生記憶《不動產估價技術規則》之內容，同時針對近年來愛考的計算公式做深入解說，讓考生能因此懂得活用公式與計算。本書收錄近期不動產估價概要試題並提供詳盡解析，可讓考生強化應考實力！【應試要領】不動產估價概要一科，在出題上除了會考估價相關理論之外，《不動產估價技術規則》之條文更是年年必考，因此考生一定要對《不動產估價技術規則》有所瞭解與熟悉！此外，近年來考題往往出現『申論計算化』或是『選擇計算化』的考題，所以考生務必在知道《不動產估價技術規則》中陳列的公式之外，還要懂得活用計算！【購買本書重要須知】凡購買本書者，請於購買當下或購買後，將本書快速瀏覽一遍，若發現本書有錯頁、空白、污損等情事發生，請於最短時日內向本社退換書，以免影響您學習之權益與上榜可能之機會！試閱內容為電子書版本，紙本書籍為單色印刷。

初等或地方政府五等考試以「測驗題」型式命題，固然偏重片斷的記憶，但在準備的過程中，仍必須具備整體的架構與概念，予以融會貫通，並掌握其異同，如此，答題時才能「老神在在」，精準下筆。測驗題的有效讀法是先將眾多法條綜合整理，建立體系，然後再唸熟法條之關鍵字句。本書即配合上述讀法，採用表解式綜合整理，以利體系之建立，並結合考選部公布之最新命題大綱，完整呈現土地行政面貌，同時亦充分掌握土地行政相關法規之脈動，即時更新修正內容；章後輔以測驗範題，掌握學習重點及命題趨勢。相信是您準備「土地行政大意」科目的最佳選擇。本書特色如下：一、表解格式編寫本書以表解式綜合整理，讓考生準備考試時，更得心應手、事半功倍。二、精選測驗範題各章末精選範題，供讀後練習之用，以便考生掌握學習重點及命題趨勢。三、歷年試題完整「附錄」完整收錄113～108年初考及五等特考之試題和解答，提供讀者鑑往知來，溫故知新。另建議搭配作者另著之《土地行政大意解題一本通》，兩者相輔相成，效果更佳。

本書特色：1.本書是讀本、也是題庫，是最新、最完整、最易讀的考試用書。2.各章建立申論題及選擇題題庫，內容完整覆蓋命題範圍，提升實戰功力。3.蒐集至112年最新試題及解答。

2024最新版《不動產經紀相關法規概要》，由名師齊仲與不動產新星蔡馥羽獨家合作，透過分析不動產經紀人考試命題趨勢，並結合業界實務資訊，將章節做系統化整合，搭配歷屆試題完整解析，有助於掌握考試脈絡，是幫助考生透過自學，循序漸進吸收的優質好書。準備考試總是時間不夠嗎？要看就看會考的，我們只收錄會考的內容，是三民輔考編撰考試用書時最重要的核心目標！想要攻克不動產經紀人考試，CP值最高的《不動產經紀相關法規概要》絕對是你的最佳選擇！本書三大亮點：★34個重點整理，深入剖析考點！★6篇精華附錄，重要概念延伸！★13年歷屆試題，強化答題直覺！【本書適用】這本《不動產經紀相關法規概要》（書號：9786267456019）適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。【本書優勢】．不動產經紀相關法規條文太多，腦內概念含糊不清？．不動產說明書及相關契約書那麼多種，哪些最常考？．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要如何在最短時間內判斷出正確選項？以上關於考生對《不動產經紀相關法規概要》這科所面臨的問題，三民輔考的老師都知道，本書將幫助考生解決困惑，取得高分！本書特色如下：一、重點整理深入剖析考點本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規（不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。二、試題演練強化答題直覺本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理使用QA建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。三、歷屆試題100%題題詳解本書收錄100～112年普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；

本書完整收錄113年至98年之歷年初等、五等測驗試題，力求周全完整，題庫命題之必然現象就是考古題常重複出現。因此，研習本書除可以鑑往知來、溫故知新外，亦可洞悉考選部所建制題庫內容之梗概。針對每道測驗題目均予以解析，詳細說明法規出處，方便讀者查閱。由近年試題觀察，從過去命題範圍以土地基本法律為主，已漸漸延伸至土地關係法律及相關法規命令。由此可知，考生準備範圍應加以擴大，才足以應付目前考試趨勢。另建議搭配作者所著之 《土地法大意》，透過重要之法條整理成的「重點書」，幫助讀者快速分析土地法大意的重點，理解不同法條間之關係與體系，準備考試得心應手，事半功倍。

本書蒐錄土地暨不動產相關法規，資料完整豐富、輕便易攜帶，為不動產證照考試（不動產估價師、不動產經紀人、地政士）與實務、研究及相關高普初考、特考之最佳工具書。 ⊙蒐錄至最新土地暨不動產相關法規。如：．113.03.29修正發布之「非都市土地使用管制規則」．113.01.03修正公布之「房屋稅條例」．112.12.06修正公布之「住宅法」．112.12.06增訂公布之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」．112.08.22修正發布之「土地法第三十四條之一執行要點」．112.06.28增訂公布之「產業創新條例」．112.06.19修正公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」．112.06.19修正公告之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」．112.06.14修正公告之「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」．112.02.08修正公布之「平均地權條例」．112.02.08修正公布之「地籍清理條例」．112.02.08修正公布之「租賃住宅市場發展及管理條例」．112.01.30修正發布之「古蹟土地容積移轉辦法」．112.01.13修正發布之「地籍測量實施規則」……等。 ⊙本書於條文之後，增列不動產相關之大法官解釋、憲法法庭裁判、最高行政法院大法庭及最高法院民事大法庭，方便使用者之查閱。

土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定，例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地，每一個規定又有好幾個種類，幾乎都是「背多分」的題型，本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來，期待可以減少記憶的難度，只要多看幾遍想忘都忘不掉！

本書特色一般考試之題型可以分為兩種，其一為申論題型（即問答題），其二為測驗題型（即選擇題），前者偏重評量考生學習的深度，後者偏重評量考生學習的廣度。初等、五等考試採測驗題型，從考選部公布的「土地行政大意」命題大綱看來，考試範圍極為廣泛，故必須擴大學習的廣度，才能穩操勝券。時間有限，學海無涯。為方便考生查閱，縮短摸索時間，讓時間效用發揮至極大，本書收錄113～95年之歷屆初等、五等考試試題，作者並逐題予以解析且依最新法規舊題新解及說明來源出處。因此，研習本書必可鑑往知來，溫故知新，加上對命題重點與趨勢的掌握更為精準，考試時自然可輕鬆下筆，十拿九穩。另，建議搭配作者所著之《土地行政大意》研讀，更可達到事半功倍的效果。

書籍介紹準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量，以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下：3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔．邏輯編排、容易理解，簡單易記系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明．完整、簡潔、清楚、易懂．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢．增加考試實戰經驗，提升得分機會．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅經典計算題，反覆演練、應考實力倍增．依單元彙編精選題型，增加命中機率．詳列計算過程，訓練解題技巧．歷屆難題入列，提升答題能力

「土地法與土地相關稅法概要」為不動產經紀人考科中，基本中的最基本。也因如此，每年「土地法與土地相關稅法概要」的考卷上，總是會出現一些意料之外，枝微末節的考題，若對此科沒有深入了解，極有可能鎩羽而歸。經歷多次改版後，2024年版的《土地法與土地相關稅法概要》，由三民輔考特約法科作者許仲曦，與不動產地政士補教名師朱智豪攜手，只要您願意花時間精讀，保證能奪下高分。本次改版依全新法規整編，包含最新熱門考題「房屋稅條例」，也完整收列。如果您是今年就要考上，這本符合最新法規、貼合命題趨勢，同時將重點去蕪存菁，又題題詳解的《土地法與土地相關稅法概要》，絕對是您開始準備考試初期，就能一次打通任督二脈，打造上榜體質的優秀好書。四大特色如下：★權威名師朱智豪審訂，深入剖析考點！★98題試題觀摩，釐清學習盲點！★10年歷屆試題，強化答題直覺！★隨書附贈不動產經紀人模擬試題，厚植應考實力！【本書適用】這本《土地法與土地相關稅法概要》（書號：9786267456026）適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。【本書優勢】．土地相關法規條文太多，腦內概念含糊不清？．對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？．考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？．遇到計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？以上對於《土地法與土地相關稅法概要》理解不夠通透的問題，三民輔考的老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過重點整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。本書特色如下：一、法規內容化繁為簡本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規（土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、有關不動產交易部份之所得稅法及其施行細則），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。二、牛刀小試測驗實力本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定

累積數百位不動產經紀人上榜，都出自三民輔考，他們都在用的書，您也得有一本。『不動產估價概要』是四科專業科目中最沒有範圍的一科，主要測驗理論與方法，較不易準備，尤其對初學者而言更難以入門。本書由三民輔考授課金牌名師朱智豪審定，朱老師擅長以實務帶入解題，由淺入深逐一講述觀念、方法與法規，最後進入到計算。是一本專門針對初次參加不動產經紀人考試的考生所編撰，迅速進入專業領域的優質書籍。本書三大亮點：★收錄重點題型，掌握命題新趨勢！★題題直擊核心，練題就是總複習！★隨書附贈不動產經紀人模擬試題，厚植上榜實力！【本書適用】這本《不動產估價概要》（書號：9786267456002）適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度、沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產經紀業所重視者，乃樂觀、進取、具有服務熱忱的人才，學經歷背景則為其次。因此，從業人員取得不動產經紀人證照，更能證明自己的專業性，誠為獲取客戶信賴之重要條件。【本書優勢】》估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？》考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？》遇到計算題直接想放棄？使用何種估價方法搞不清楚？以上對於《不動產估價概要》內容理解不夠通透的問題，三民輔考的老師都知道，本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過重點整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。本書特色如下：一、重點整理爬梳考點脈絡本書各單元直接以《不動產估價技術規則》之規範體系為架構，緊扣命題大綱進行內文編排，讓讀者心中先建立體系概念，再精簡梳理法規涵義，輔以圖表及實務案例，將高效學習方法融入本書。二、經典範例檢驗學習成效不動產估價概要一科，法規背誦不可或缺，但三大估價方法（比較法、收益法及成本法）亦為命題之核心，計算題在申論題或選擇題，皆可能出現。為有助於讀者高效學習，本書內文特別採取名詞定義、估價流程、舉例試算，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《地政士不動產實用小法典》將考點標註於頻繁命題的重點條文上，對於平時攻讀本科目，以及考前的重點總複習，均有甚大助益！三、歷屆試題強化答題直覺本書

★本書特色商品含2023年《不動產估價概要[條文解析+歷屆試題]》與2024年試題專冊試題專冊收錄最新歷屆試題與解析，方便攜帶隨時複習主題式題庫‧深入淺出好讀易懂各估價主題分類‧結合相關法條法條口訣輕鬆記‧重點內容圖表化試題獨家分析推導‧反覆演練所向披靡不動產估價概要是國家不動產經紀人考試科目中唯一非純法規的科目，本科內容除了不動產估價技術規則外，更涵蓋了不動產估價學理。因此，本書主要章節內容分十二章，主題式分析該科重點，並且逐一擊破。本書專門為了自我研習特別設計，以各估價主題作為學習框架，帶入不動產估價技術規則之相關條文，針對各條文詳細解說並融入估價學理概念，使您一次即能同時掌握法規的規定及估價理念。此外，本書更針對各重點條文繪製架構圖及說明圖，使您透過圖相式解說，更加容易理解及記憶。本科考題不單是考不動產估價技術規則法條的背頌，內容亦包含運用三大估價方法進行簡單不動產估價計算，計算題不一定出現於申論題中，有時候亦出現於選擇題當中。針對計算問題，本書特別針對各類型計算題，於解題時按步驟進行拆解，易於理解計算過程及各公式方法的運用。單純法規題型的出題方式與條文內容極為相似，透過本書安排，在理解各項重點主題後，馬上進行牛刀小試測驗練習，定能增強記憶大幅提升分數。收錄100年～112年不動產估價概要試題，所有題型完整收錄，並附有名師詳解。

商品含2023年《不動產經紀相關法規概要[條文解析+歷屆試題]》與2024年試題專冊試題專冊收錄最新歷屆試題與解析，方便攜帶隨時複習◎單元分類建立知識體系，掌握學習方向「不動產經紀相關法規概要」是由「不動產經紀業管理條例」、「公平交易法」、「消費者保護法」、「公寓大廈管理條例」四大法規所組成，為不動產經紀人考試四大科目中最易理解的考科。四大法規自成體系，故本書依據四大法規編寫，各為獨立單元，互不相影響，並收錄「不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項」，相關細項完整收錄。此外，本書穿插「記憶口訣」、「老師叮嚀」、「觀念延伸」，即時補充，加強閱讀重點，提升考點記憶。◎粗體關鍵字標示必背重點，幫助理解記憶四大法規皆有解析，千華名師逐條釋義，佐以圖表說明、關鍵字呈現，將條文化繁為簡，生硬的法規經過名師「料理」後，變得淺顯易懂。這樣深入淺出的法條釋義，絕對是讀懂不動產經紀相關法規必備的最佳翻譯機。◎歷屆試題演練，厚植應考實力書末破天荒收錄104年～112年試題及解析，保證時效最新、解析最精、收錄最全，歷年試題的統整，利於掌握考試最新脈動與命題方向。本書將近年試題一網打盡，毫不保留，經過名師詳解，類似的題目再出個一百次，也不害怕！輕鬆學習、快速理解，掌握命題趨勢，必定能在考場所向披靡！準備之道「不動產經紀相關法規概要」是由「不動產經紀業管理條例」、「公平交易法」、「消費者保護法」、「公寓大廈管理條例」四大法規所組成，為不動產經紀人考試四大科目中最易理解的考科。四大法規自成體系，各為獨立單元，互不相影響。本科考題分為測驗題及申論題二種，各佔50分。測驗題共40題，每題1.25分，皆為單選題，本科各法規各自獨立不相影響，且選擇題題型出題方式與法律條文極為相似，只要能反覆熟讀條文，透過本書特地安排，在考生讀熟條文後馬上進行測驗練習進而加強記憶，定能大幅提升選擇題的分數。另外，申論題共二題，每題25分，近幾年考題多以實例情境題為主，不再單純只考法條的背誦，而是以實際情境為題目，希望考生將所讀的法規帶入情境中解決題目中所遇到的問題，本書針對各主題特別繪製架構圖，將相關法條串連貫通加以整理，以主題圖相式的方式協助考生理解並加強記憶，考生只要能把握各主題之重點，定能從容回答申論題的問題，掌握申論題的分數。在進行申論題答題時，許多考生會問是否須將法條的條號及內容一字不漏的背出，其實考生

適用對象對移民日本、投資日本不動產有興趣知讀者改版差異全新書書籍特色最強日本不動產全攻略！《移民日本：不動產篇》此書網羅了資深業內人士谷町君社長劉洋及其專業的日本宅建士團隊為您整理的所有日本不動產疑難雜症。全書採取Q&A問答形式，從投資策略分析、購買流程、物業管理到避雷方法，本書提供了全面而詳細的解答。無論您是不動產投資的新手還是經驗者，這本書都將為您提供寶貴的資訊和策略。

本書收錄至113年3月最新之法規，如下：113.01.03修正公布之《房屋稅條例》112.12.06修正公布之《都市危險及老舊建築物加速重建條例》112.12.06修正公布之《住宅法》112.08.22修正公布之《土地法第三十四條之一執行要點》112.06.19修正公布之《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》112.06.19修正公布之《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》112.06.14修正公布之《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規範土地利用及土地分配之法規，除土地法外，特別法林立，因此龐雜零亂，難以一窺全貌。許文昌老師以其多年的教學心得及實務經驗，整理出這本脈絡清晰、層次分明之小法典。本書除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規，依其性質區分為十四大類外，並對重要法規加入「名詞解釋」及「歷屆試題」。值得推薦的是，司法院大法官解釋（不動產部分）及憲法法庭判決（不動產部分），逐號析論，坊間難得一見。【本書收錄之法規】本書係針對地政系學生及不動產從業人員的使用習慣與需求，收錄重要且常用之土地法規共80餘種，依性質區分為基本法規、徵收法規、登記法規、地權法規、計畫法規、重劃法規、都更法規、地價法規、地稅法規、經紀法規、農業法規、住宅法規、證券法規、相關法規等十四大類。

備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下：3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手．關聯性法條整理圖解，清楚易懂。．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔。．邏輯編排、容易理解，簡單易記。系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點．法規、施行細則與重要函釋整理說明。．完整、簡潔、清楚、易懂。．文字說明與圖解結合，提升考試實力。歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢．地政士、地政普考、地特四等試題演練。．磨練實戰經驗，提升得分能力。．精煉解題編排，熟練答題模式。