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俄烏戰爭帶來能源與經濟衝擊？ 歐洲應對能源危機的支出逼近8000億歐元？ 德國企業捨棄天然氣轉型氫能？ 這些每天在新聞報導、網路討論的世界局勢， 影響擴及國際關係、經濟發展乃至民生需求， 人類發展史上不曾間斷的課題 就是「能源」！ 不過，「能源」究竟是什麼？ 權威研究所監修！ 深入淺出、豐富圖解 真正理解與我們生活密不可分的能源知識！ ● 究竟什麼是能量？ ● 能量有哪些種類？ ● 讓人類活動的能量是什麼？ ● 人類從什麼時候已知用火？ ● 石油、煤是怎麼製成的？ ● 油價為什麼會暴漲？ ● 哪個國家產鈾最多？ ● 「核能」是什麼樣的力量？ ● 全球電動車什麼時候會成為主流？ ● 為什麼能源消耗會導致地球暖化？ ● 什麼是「碳中和」？ ……等 從曾經在腦中一閃而過的疑問，到全球熱議的未來趨勢 追求永續的現今，不可不理解的能源奧祕！ 除了各種能源的技術知識，還要認識最新趨勢以及科技發展！ 有沒有人類尚未使用的能源？「智慧家庭」是什麼？ 颱風的風力可以用來發電嗎？吃昆蟲可以救地球？ 提出議題，帶領思考、討論各種能量、技術的可能性！ 令人恍然大悟的能源技術＆機制！ 明天就想找人討論的100個能源知識！ ★ 全彩精采圖文，幫助快速理解知識，以往認為生硬的「能源」話題也可以很有趣！ ★ 從基礎知識到世界趨勢，內容廣而充實，學科輔助、親子共讀、成人增廣見聞皆適用！

2023年協合國際法律事務所出版之「企業永續發展與相關實務新趨勢」，內容包括：「ESG企業永續發展新趨勢」、「能源產業發展趨勢」、「企業併購與結合實務」、「最新議題展望」四大主題，除了探討傳統結合申報與企業併購之最新議題外，內容更涵蓋了臺灣目前最熱門之能源產業最新趨勢，並包含了ESG企業永續經營相關之最新法律議題分析。

為促進不動產產業研究與發展，信義房屋自1996年起著手編撰台灣地區房地產年鑑，由關係企業行義文化出版公司出版發行。為使本項年鑑內容更加充實，自2001年起即委託國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心負責編撰作業。年鑑內容除了宏觀的整體政經及產業趨勢之外，涵蓋了住宅、辦公、零售、休閒不動產等個別產品市場分析，同時針對當年度的重要議題，也特別委託專家撰文剖析。此外，台灣長期房市的價量數據以及重要的經濟與政策變化，亦是逐年更新紀錄，期以達到呈現產業及市場發展脈絡，發揮鑑往知來的功能。

本書特色　不只申論題，連選擇題每一個選項都有詳解，相關判決、函釋、大法官會議解釋等等實務見解也都一一詳列。過去查一題要花很多時間，一年的考題看完可能半天就過去了，現在直接翻閱解題懶人版，至少可以提升十倍以上的效率。

本次改版，平均地權條例、地籍清理條例、地籍測量實施規則、租賃住宅市場發展及管理條例等，均有重要修正。　學習土地法規為地政入門的第一步，也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章，如牛毛般，繁雜零亂。許文昌老師以其多年教學心得及實務經驗，去蕪存菁，汰枝留幹，化繁雜為簡單，化零亂為有序，整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。　本書內容深入淺出，見解獨到，讓讀者對土地法規之認識有清新脫俗、煥然一新的感覺。

去化為王！代銷產業如何主宰房地市場遊戲規則■ 本書特色為什麼建商都聽代銷怎麼說？別再用房仲業的印象看代銷房仲幫產品找到對的人，代銷為對的人「打造產品」別只用廣告業的思維想代銷廣告訴求銷售的機會，代銷懷抱著「規劃宜居家園」的使命風光完銷的背後●代銷經理人這樣養成土地取得 ▎產品定位 ▎廣告企劃 ▎建築規劃室內格局 ▎銷售實務 ▎客戶經營 ▎地政法律■ 適用讀者志在房地產業必讀教本代銷經理人╱代銷新鮮人╱不動產經紀人土地開發人員╱建設公司產品規劃人員廣告從業人員╱行銷企劃人員

這是一本值得採用為教材的大學用書，也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明，並深入剖析台灣現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。　「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文，本書特地逐條釋義，坊間難得一見。

從0到1購屋流程大揭密！|STEP1|看屋前➡避免資金排擠，提升房貸優惠；|STEP2|看屋中➡選屋撇步公開，排雷瑕疵物件；|STEP3|看屋後➡破解議價技巧，簽約防詐秘笈；新手必備的自住購屋懶人包，一次解決你的N個問題！ 要買房來投資，還是自住比較好？買房有最好時機點嗎？我該怎麼看房？ ✦給新手購屋的第一本書！ 先確認手中握有資金，且能貸款金額後，再選定坪數及區域。 在鎖定個人目標後，約定看屋時，要留意的屋況、環境等各項細節，帶你買屋不踩雷！ ✦議價、簽約「撇步」，零藏私告訴你！ 如何談價錢？如何選擇配合房仲？簽約時要注意什麼？從基礎概念到實務操作，書內全揭密，讓你第一次購屋就輕鬆上手！本書特色 ◤先釐清自身需求，帶你精準買房！◢ 從看屋前、看屋中、看屋後，三大階段帶你循序漸進釐清個人需求，不管從環境、交通、生活機能、屋況等，讓你找到自己心儀的房子！ ◤議價技巧大公開，讓你聰明買房不NG！◢ 覺自己口才不好，總是談不到心儀的價錢？總是不小心誤踩談價雷區？談價方法有哪些？這些常見問題，書中零藏私大公開！ ◤簽約、交屋、繳稅等買房後細節，全揭密！◢ 重點說明簽約前常遇到的詐騙或違約情形外，逐步帶你完成交屋、驗屋等流程，讓你初次買房就輕鬆上手！ ◤特別加映：破解0元購屋話術！◢ 破解0元購屋話術，帶你看見貸款風險、空屋率高危機、買高賣低風險，這些話術背後真相，全面揭密！真誠推薦 若你正在煩惱該怎麼買房，想要有系統、有邏輯地學習買房知識，而且「學到一招」就能運用在「千變萬化的場景」，那就千萬別錯過0.38 累積多年教學經驗的這本買房工具書囉！──「喬王的投資理財筆記」與「斜槓槓槓槓Podcast」創辦人喬王 「我們不怕去看房，最怕自己買錯房！」從看房到買房的過程中，有太多需要知道的細節和流程，更要懂一些Know-How去跟相關從業人員溝通討論。如果不希望自己第一次買房就踩雷的話，就不要猶豫！趕緊把這本書帶回家吧！──設計師愛看房Podcaster、部落客、好學校預售屋講師安琪拉 0.38 透過自己當房仲跟房貸專員的背景，實事求是的投入房地產教學、有系統性帶著你了解買房的根本邏輯，以及所有你該注意的事項，非常無私的分享自己的經驗與所學，成就了許多人買房的夢想。──「MomPower媽媽商學院」創辦人珊迪兔 這本書除了將看房經驗淺顯易懂的方

英國置業的玩法，跟港樓大不同！ 從物業網的放盤，有方法找出其確實住址，再對物業質素大起底； 多層公寓，如果不符外牆防火審查，銀行即拒批按揭； 買入租賃業權（Leasehold）物業，小心被發展商狂加管理費……港人移居英國的熱潮持續，愈來愈多人對英國物業感興趣。不過，無論你想「遙距買樓」，抑或移英後才買，又或主攻英國收租物業，都應向海外樓頻道《全球樓行》團隊取經，細看其對英國物業的交易流程、地段及物業質素、業權、按揭及慳稅的全方位解密，明白箇中遊戲規則，聰明部署，才可避開地雷位，入住理想家園及獲取可觀回報。英國物業種類繁多，相關物業安全條例更是一籮籮，《全球樓行》教你如何自行上網對心儀物業大起底，包括其能源評級、水浸風險、環境污染風險、該區犯罪率，及人口結構等等；也要知道如何找測量師及專家驗樓，查明是否合乎外牆防火審查、有沒有入侵性植物（如日本虎杖）等風險，否則被銀行拒批按揭之餘，也涉及人身安全及物業往後難以脫手的問題。英國按揭種類也比香港多，如何提高成功獲批按揭的勝算？到底先在香港做Buy To Let（出租物業）按揭，還是移英後找到工作、有當地信貸評分後才做按揭，會比較划算呢？應找按揭經紀還是自己去銀行敲門？且看本書教你的聰明部署。在英國，物業業權也與港樓不同，甚麼是租賃業權（Leasehold）？甚麼是永久業權（Freehold），以至滯空業權（Flying Freehold），三者牽涉的維修及管理成本，又有甚麼分別？本書會一一解構。對於首期不足的首次置業人士，也可考慮英國的另類上車方法―共享產權計劃（Shared Ownership），購買物業的10-75%業權，一嚐做業主的滋味，書中會詳論這種「既是業主、也是租客」的操作，其「有辣、有唔辣」的兩面。張堅庭（電影導演）、李澄幸（CFP 認可財務策劃師）、Billy（Goodbye HK Hello Billy FB 專頁作者）　聯手推薦

一個房地產小白的成功轉型之路借力致富，不斷增值：房產投資指南25~55歲都能看懂的致富經驗分享曾經是計程車司機、夜市擺攤、被裁員3次、換過17份工作、離過婚……到暢銷書作者，並成為雙贏人生4年擁有15間房的房地產專家／破億包租公金錢進擊：25~55歲菁英學投資理財，打造不破產、成功致富的房產投資模式，讓貧困成為過去，從現在開始的房地產致富之路！【作者序】千呼萬喚始出來，這本書終於在許多我課程上的學生呼喊下完成了。從事房地產教學工作超過多年的我，聽過我課的學生也近萬人。這些年來我始終是教學與實戰同時並進，但由於教學工作實在繁忙，再加上短視頻崛起，故這幾年花了許多時間在影片拍攝與實戰教學操作上，鮮少有時間坐下來好好的撰寫文章。直到去年2022年底時，出版社賈總編輯傳來了一則簡訊，邀約我碰面，並詢問我政昌老師，你是否有意再出第二本書呢？他恭喜我，並跟我表示說，我上一本書《雙贏：東西這樣賣、團隊這樣帶》評價與銷售都算不錯，若能持續的撰寫下一本書，肯定能造福更多喜愛閱讀的讀者。總編輯另外也表示，他長時間觀察我粉絲頁的內容，覺得我內文乾貨滿滿，又很能夠引起許多讀者的共鳴，建議我倘若時間允許，可以規劃撰寫下一本書。撰寫以及分享文章，一直以來是我喜歡做的事情。我喜歡留下的是記錄而非留下記憶，因為記錄不會消逝，記憶會隨著年紀增長而消失。我擅長透過文章，抒發正能量以及心得感觸，甚至是透過一些時事的發生，傳達我不同的見解與感想，目的不為別的，只希望能讓這個社會，擁有更多的正向語言以及改變的力量。我也希望透過我寫的文章，能解決許多人當下可能遇到的問題或是困境，因為有時一句話，真能足以影響一個人，並改變他的一生！至少我過去就是因為他人的一段話以及文章，憤而改變我的一生，我感謝那些正向語言以及成功故事！趁著這次過年的長年假，我放下部分的工作，以及重新調整2023年的計畫，我終於有時間坐下來好好的思索著如何撰寫這一本書了。業務銷售、房地產與公眾演說，這三項技能，是我賴以維生的工具，第一本書《雙贏：東西這樣賣、團隊這樣帶》是屬於業務銷售教學類的書籍，那第二本書就寫寫我的另一專長，房地產吧！畢竟我這幾年能夠翻轉人生，確實靠的就是房地產。我決定把我這數年來在房地產上的實戰操作心得，均撰寫在這本書裡，並分享給渴望翻身的小資族們，擁有房地產，不再是遙不可及的夢想。大家可以透過這本書，發現房地產的操作其實真

★ 揭開房地產行銷內幕手法★ 理論＋圖表＋實務＝最佳教戰手冊★ 新媒體「數位行銷」強勢來襲，精準領先掌握市場脈動★ 買房＆賣房必備專業法寶★ 仲介及代銷經紀人員全方位祕笈您可知何謂進化行銷3.0、網路經濟學？何謂成交、議價技巧？消費者購屋有哪些動機？什麼是目標行銷？什麼是數位行銷？2015年房地合一稅立法通過，房地產市場回歸基本面，投機、炒作時代已經過去。2016年實價課稅議題不斷，投資客心慌慌！2020年臺灣已出現人口負成長，面臨少子化、高齡化以及30年房屋占46%須都更化，買賣房屋、租屋市場將何去何從？疫情造成買賣模式改變，房地產如何因應？當大環境改變、市場邏輯不一樣、產品走向不同、銷售方式該如何因應？又如何適度調整眼光與購屋習慣，才是進場者所要面對的最大挑戰？這是一本想從事房地產業務人員不可不讀的全方位祕笈，讓您快速進入狀況，達成任務。本書以實務經驗，教您業內要領、運用數位媒體行銷房地產，提升銷售技巧。

3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手 ．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂。 ．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔。 ．邏輯編排、容易理解，簡單易記。 系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點 ．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明。 ．完整、簡潔、清楚、易懂。 ．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力。 歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢 ．含申論題及選擇題歷屆試題解答，增加實戰經驗，提升得分機會。 ．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率。 ．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點。 ．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅。

買賣房屋並非只有「地段、地段、地段」這件事， 更怕入住後才發現遇到惡鄰居、買到漏水屋， 聽懂那些似是而非的銷售話術， 才能避免誤踩地雷買到增值好房！ 本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法，避免你成為下一個受害者！買賣房屋並非只有「地段、地段、地段」這件事， 更怕入住後才發現遇到惡鄰居、買到漏水屋， 聽懂那些似是而非的銷售話術， 才能避免誤踩地雷買到增值好房！★ 從業超過12年、有底氣只接專任約的超級房仲業務，公開分享他的帶看日記。 ★ 不怕得罪同業、弄丟飯碗，要讓你學到最實用的房產知識。 ★ 買屋、賣房、租賃、水電修繕、包租代管、老屋改建……一次解決你居住大小問題！ ★ 提供獨家成功交易心法，菜鳥房仲想晉升超級業務不可錯過的實用寶典。不動產交易糾紛一籮筐，不只買賣問題多，無殼蝸牛租屋更害怕遇到惡房東。公說公有理、婆說婆有理，不需要追究誰的錯，只要提前避開問題，就能保你「安居樂業」！陳泰源，從初入行的文藝青年，到成為台北大直豪宅交易王只花了3年時間，這位經手上千間房屋買賣的超級房仲超有膽，在本書揭露他從業12年的交易心路歷程，讓你搞懂房仲、屋主的銷售話術──很多時候他們沒有惡意欺騙，只是和你「換句話說」，這些套路，連菜鳥房仲都不得不學會！＃更精彩的是，因為自家人親身經歷被坑殺的慘痛教訓，本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法，避免你成為下一個受害者！◎ 沒有常識，吃虧只好自己吞！ 有了履約保證，買房流程不見得萬無一失？ 買到海砂屋，前屋主可能也是受害者？ 簽完買賣契約、付了210萬元費用，屋主反悔不賣，買家竟然只能拿回19萬元違約金？ ……以上種種情況都是「於法有據」，不懂相關法律常識，吃了虧只能怪自己沒做功課！◎ 把缺點講成優點，房仲話術大公開 當買家說：「買毛胚屋，還要花錢整修。」 房仲會說：「樓上有一間含裝潢的房子在賣，但格局太特殊，買了還得多花一筆拆除費才能裝修，買毛胚屋反而比較划算！」當買家說：「夾層，會有壓迫感。」 房仲會說：「高坪效耶！而且收納規劃的魔術空間頗具巧思，平常少用的雜物統統都可以藏起來。」所有的屋況缺點，房仲都有一套相對應的說詞， 並訓練到零時差地回答：其實它是優點，以便成功說服你出價。 別把房仲想得太黑心，你認為的缺點，可能是別人想要的優點， 但如果腦袋不夠清楚，當下很容易被洗腦成功，買了沒那麼喜歡的房子！◎ 房東、租客過招，

準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。本書透過以法條拆解、法規瘦身跟邏輯編排所畫出的3D圖解，幫助讀者減輕記憶的負擔並提高讀書效率。除了3D圖解再加上完整、簡潔、清楚、易懂的文字內容說明，還有歷屆試題解答、申論題精選及重要計算題考點答題演練等，希望能快速有效率的幫助大家爭取高分！

央行連連升息、平均地權條例通過，房市瞬息萬變，何時才是最佳買房時機？與其聽信媒體網紅告訴你能不能買，不如自己判斷！【洞見房價趨勢】房價會受到市場供需、政策法規等影響，該如何預測？現行打房政策有哪些該注意？對未來房市影響大嗎？《平均地權條例》如何影響房市？【掌握買賣時機】想靠房產獲利要買對時機，更要賣對時機！買賣時機怎麼看？什麼時候賣獲益最多，還要看房地合一稅？本書特色 從基礎資料搜尋到進階法規分析，適合各階層學習者使用 本書從最基礎的房價資料搜尋開始介紹，循序漸進說明如何利用這些資訊，最後詳細分析各項不動產相關法規政策如何影響房市，全方位網羅房地產知識。不論是沒有買過房的首購族，或是代銷、建設、仲介業者，還是銀行從業人員，都可以從本書獲得更全面的房地產觀點，並透過結合實務與理論的說明，讓讀者可以立刻在投資或工作上運用！ 學會算合理房價，前進六都房市不怕買貴 想要在六都買房，卻又怕買在最高點嗎？本書教你如何避開炒作嚴重的區域，找到房價在合理負擔範圍內的標的，透過房地合一稅收、買賣移轉棟數、稅籍戶數與設籍戶數差異，判斷炒作情形，找到仍有上漲空間的最佳區域，讓投資效益最大化！ 市面上最詳細的房貸解析，選對方案幫你省百萬 「固定式利率」、「機動利率」、「一段式利率」、「階段式利率」光是利率選擇就看得一頭霧水，償還貸款方式更是不知道該如何選擇嗎？本書實際算給你看！用實例比較不同利率及還款方案的優劣，幫你選出最適合你的房貸方案。不論是想要讓資金得到更彈性的利用，還是想要繳最少的利息，通通都有最佳解！業界好評推薦（按姓名筆劃排序）王俊傑　（上市）海悅廣告總經理（代銷公會理事長）林宏澔　台北市建築經營管理協會理事長邱顯樹　（上市）達欣開發總經理（前達欣工程總經理）施光訓　中信金融管理學院校長許洛婕　理財周刊總經理郭建中　聯合徵信中心董事長陳達生　前兆豐銀行風險管理處處長彭國恆　璞園開發總經理游武龍　（上市）宏普建設總經理蔡漢霖　連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長

「實務 不動產(利用)法典-2024實務法律工具書」是一本專業的法典，內容豐富全面，涵蓋不動產利用相關法律，是不動產律師、專業人員必備的工具書。本書經由法律專家林育智撰寫，精心編輯而成，內容詳盡，並以實務案例輔助講解，讓讀者能夠深入了解相關法律，運用於實務中，是您不可或缺的參考書籍。適用對象1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。使用功效完整收錄最新制定或修正之法規，確實吸收最新訊息不漏接！改版差異更新法規。書籍特色法規修正‧全國最新完整收錄最新制定或修正之法規，讓讀者方便查閱記憶。列舉如下：申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（112.02.20）平均地權條例（112.02.08）租賃住宅市場發展及管理條例（112.02.08）地籍清理條例（112.02.08）古蹟土地容積移轉辦法（112.01.30）科技產業園區設置管理條例（112.01.19）業創新條例（112.01.19）地籍測量實施規則（112.01.13）都市計畫法高雄市施行細則（111.12.26）促進民間參與公共建設法（111.12.21）未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點（111.11.14）都市計畫法桃園市施行細則（111.11.08）農業用地興建農舍辦法（111.11.01）國有非公用不動產交換辦法（111.10.18）逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點（111.09.30）製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知（111.09.12）市地重劃實施辦法（111.09.01）國有非公用土地設定地上權作業要點（111.08.22）平均地權條例施行細則（111.08.16）非都市土地容許使用執行要點（111.07.28）非都市土地使用管制規則（111.07.20）土地法（111.06.22）行政訴訟法（111.06.22）行政罰法（111.06.15）公寓大廈管理服務人管理辦法（111.06.09）非都市土地開發審議作業規範（111.05.20）發展觀光條例（111.05.18）長期照顧服務機構設立標準（111.05.04）

◎代理經銷：白象文化一圖秒懂（三）我們用了交疊式圖＋文呈現，將原來單純的一張圖，變成乾貨滿滿圖文對照，這本書分為六大主題，共有四十四個單元．大致上將目前市面上容易看見／發生問題一次圖解，這本書除了適合對房地產投資理財有興趣的您，也適合想投身這個行業工作的您快快入手～

升息是房地產的危機還是轉機？ 2022年以來，在舉世「升息、縮減貨幣流通，以扼制通貨膨脹下」，全球房市交易量開始呈現遞減現象。加上政府全力打炒房，台灣的房市更是瞬間冷卻，投機、投資客退場，換屋族、首購族轉為觀望。 2021年的房市榮景讓建商滿懷信心積極準備進場，也造成2022年第四季的巨大推案天量。但受到2022年以來全球升息抗通膨的影響，造成房市急涷，澆熄了民眾購屋的熱情；台灣雖不至於像美國那樣的大幅升息，但在整體經濟情勢走弱及政府的強力打炒房下，大多數民眾的購屋態度也轉向觀望。 這一波的房價上漲，依筆者判斷主要是四大因素。包括：房產處於復甦週期、成本推動、資金寬鬆、及炒作所致。與經濟週期關係最大的莫過於利息，利率影響了企業運作的成本和民眾買房的負擔，在全球央行升息抗通膨下，經濟走弱，民眾買房負擔加重，但房價也相對走跌，此時或許也是進場看房買房的最佳時機。 疫情下經濟環境瞬息萬變，若能提前掌握趨勢，就能「制敵機先，提前行動」。筆者這本書就是要協助大家，看穿本質及預判房地產的未來發展趨勢。縱使在經濟逐步走向衰退的當前，仍能心頭不慌，並且披荊斬棘，獲得最後的勝利。 這本書是兼具理論與實務的房地產專業書籍，客觀、專業，除了是買房必備的參考書外，看完本書及另一本姊妹著「小資族房地產交易勝經」，就可以掌握房地產的所有重要知識與觀念。 購買本書還可以獲得免費參加胡偉良「財富講座」（112年3月份展開）的權利，講座中胡偉良會告訴你，從8年賺1億 到1年賺1億的技巧與觀念，聽完講座足以改變你的一生。

給從業人員、買地自建、蓋民宿及買賣土地有興趣者的優質入門書 土地開發的眉角你都了解嗎？ 看似完美的地可能因為法規、使用限制而進退兩難。 從實際案例故事，看建築師如何化險為夷， 並學習土地買賣時需要的基本概念。 待機會來臨，即能做出漂亮決定，擁有夢想土地。 每一塊土地皆是睡美人，都在等待一位眼光卓越、勇於開創新局的王子，將她從深深的睡眠當中溫柔地喚起，共創美好的未來……。 一樁土地開發案件、工業用地案件、農地用地案件、國有土地讓售案件等，經手處理的時間都是十二個月起跳，如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應，必定會為自己或業主帶來更大的效益。 「有土斯有財」許多人夢想自己能擁有一塊地，蓋間理想中的房子。本書分享了許多精采絕倫、刀光劍影的土地買賣過程，讓讀者在閱讀故事時，順便建立起在土地買賣時需要的基本概念。自己多少懂一些，當緣分來臨時，就能氣定神閒、有把握地做出最好的判斷。

狂銷4萬冊，房仲人手一本的買房指南，符合最新法規修訂版！ 買對房子，少拚20年，好房子，會默默幫你賺100萬～500萬！＝各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享＝ 最熱門的房市議題大蒐錄：★「房地合一」內容是什麼？如何申報最好？★現在買房，如何符合「重購退稅」的條件？★「公設比」的大、小公如何分？★公寓的樓梯間、地下室算哪一種？ 買中古屋放10年定存多賺20倍，「好宅」會自己變「豪宅」？買對一間房子，比找一個伴侶更重要，單身更要買房子！你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎？ 最受大家信賴的房產業者徐佳馨，從一個完全不懂房市交易的門外漢，到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答，她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目，分析各種房市走向及現況，從負債十幾萬學貸，到買房子，踏入房產叢林，她是如何辦到的？ 誰不想買房子啊？月薪三萬多，如何圓夢？沒有富爸富媽，只能靠自己的小家庭、上班族、首購族，常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心！ 房子，代表了幸福的憧憬與追求，買屋應該是完成夢想，而非一輩子的負擔！面對人生最重要的一筆開銷，別傻傻交出昂貴學費，搞清楚「費用」和「需求」，才能買得安心、穩賺不賠！ 房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念：（1）買屋、換屋是主流經驗（2）沒有自備款，休想買房子 書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題，小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件？本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋，把自己的「好宅」變「豪宅」！ 徐佳馨以自身經驗為例，當年研究所畢業時，身上揹著十幾萬的就學貸款，且當時利率比現在高，只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行，她拚命存錢，靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」，以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年，很快就把貸款還完，辛苦是有代價的，她形容說：「贖回自由之身，那種感覺真的很棒。」 徐佳馨表示，節省的態度一旦養成，其實並沒想像的那麼苦，包括一群好朋友在內，我們都認為把儲蓄變成習慣之後，很快就能存到人生的第一桶金；接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃，好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產，很重要的一個原因在於，房子不僅僅是投資標